旧楼相关单位要求房屋加装电梯安全检测

旧楼相关单位要求房屋加装电梯安全检测

去规划局提交资料，先到规划局网站下载申请审批表、构筑物明细表，在复印房产证土地证业主身份证，要加装电梯的现状图，加装后的效果图，井道施工图（要找有资质的设计院盖章工程师签字），如果加装是做井道的话要复杂一点，因为还有涉及到井道与房屋外墙的连接，井道底部的固定（考虑地质是否会发生井道）怎么做别墅改造鉴定-别墅加装电梯鉴定怎么办理

办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。　　

别墅重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。　　

别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。　　

不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把2层或3层的别墅重建搞成4层的洋房;或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

二、旧楼相关单位要求房屋加装电梯安全检测

需要房产证注销，然后办理新房产证。　　

房屋危房改建后，需要更换房产证。　　

一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。　　

二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。　　

在很多人眼的里，扩建、违建都是出现在老旧小区、郊区等地，但没想到在别墅区内的大房子里也有违建、扩建的;鸣仁别墅装饰机构曾服务过很多的业主，其中的一位李先生咨询我们：“我刚买了一栋别墅，南墙到院墙只有2米，南边的那家有往北扩建了一点，到院墙也有2米，扩建的部分没有超过主体高度，也没有挡我的阳光，但我觉得太近了，可以让他拆除吗?”　　

如果没有对你房屋的安全和生活造成明显影响，那么你无权要求拆除。从李先生陈述词上来看，之间还是离得较开的。不过，李先生可以查查他有无扩建的手续，如没有那可以要求拆除。　　

据附近居民及施工人员介绍，有的别墅不仅进行了内饰装修，连外墙结构都在改动。“这院里改动别墅的多得很，我装修那家就是将露台封起来了，还要把别墅花园也加盖个小房子。”操着外地口音的施工人员表示!　　

三、旧楼相关单位要求房屋加装电梯安全检测---别墅土建改造一般包括哪些内容?　　

答：别墅土建改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容都属于土建改造范畴。　　

进行别墅土建改造需要注意什么?　　

答：别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续，要经过物业等相关部门的准许和备案，同时更需要提醒您的是，要注意处理好与周边邻里的关系，同时注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。

广东省亦繁华、亦复古，承载着历史、也承载着变革，多种文化的交融，让这里魅力无限。别墅电梯选购要点:需要认真考虑,能买当然好。1、视安全性为高关注项。视稳定性(故障率)为第二关注项。视维修成本为第三关注项(零件通用性2、视运行舒适感为第四关注项。装饰是细枝末节,不要加以过多关注。市面上大大小小的加装电梯企业比较多，到底哪个是比较适合我们的呢？在这里小编给你推荐的是：广州柯帝机电。其适用范围大，实用性强，是大多数人的理想选择。
好了，废话少说，下面来看看小编为大家带来的加装电梯相关资讯吧～ "加装电梯申报程序
（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
（二）根据规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。
（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设，并在竣工后报规划局办理建设工程规划验收手续。
业主个人也可申请报建
提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。
加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。
报建相关资料
包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案。