厂房补办产权证安全检测证明报告

厂房补办产权证安全检测证明报告

公司已通过国家计量认证并拥有国家认可检测和校准试验、建设工程质量检测机构、建设部无损检测专业承包壹级、房屋质量检测甲级及特种设备检验检测a级、工程勘察乙级、上海市建设工程检测机构评估等检测类资质；拥有中国钢结构制造企业二级资质。除母公司上海宝冶集团有限公司拥有的冶炼工程施工总承包及房屋建筑工程施工总承包“双特级”、机电总承包一级、地基与基础及钢结构专业承包一级、压力管道安装、锅炉安装及修理、压力容器制作、建筑工程甲级设计、起重机械安装改造维修等资质外，同时拥有建筑防水工程、特种专业工程（结构补强）、机电设备安装专业承包、设备维修及压力容器安装、维修、改造等施工类资质。五十多年来，公司致力于为政府机构、企业、设计、施工等单位提供决策依据、技术咨询和解决方案，足迹遍布大江南北。在先后参加了攀钢、武钢、马钢、宝钢等国家重点冶金项目建设后，服务领域从冶金延伸至电力、市政、港口、铁路、能源、环保等行业，为上海磁悬浮列车、卢浦大桥、田湾核电站、国家体育馆（鸟巢）、央视大楼、天然气西气东输、美国旧金山大桥辅桥钢结构、上海光源、杭州湾跨海大桥、2010上海世博会、京沪城际高铁等重大工程项目提供了优质的技术服务。

一、厂房补办产权证安全检测证明报告——哪些情况下需要办理房屋检测：

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法(即schmidt锤法或表面硬度法)、超声波法、超声波一弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。

二、厂房补办产权证安全检测证明报告—— 工业厂房可靠性鉴定的子项、项目或组合项目、评定单元应按下列规定评定等级：
一、子项
a级符合国家现行标准规范要求，安全适用，不必采取措施；
b级略低于国家现行标准规范要求，基本安全适用，可不必采取措施；
c级不符合国家现行标准规范要求，影响安全或影响正常使用，应采取措施；
d级严重不符合国家现行标准规范要求，危及安全或不能正常使用，必须采取措施；
二、项目或组合项目
应按对项目可靠性影响的不同程度，将子顶分为主要子项和次要子项两类。结构的承载能力，构造连接等应划分为主要子项；
结构的裂缝变形等应划分为次要子项。
a级主要子项符合国家现行标准规范要求；次要子项略低于国家现行标准规范要求。正常使用，不必采取措施；
b级主要子项符合或略低于国家现行标准规范要求，个别次要子项不符合国家现行标准规范要求。尚可正常使用，应采取适当措施；
c级主要子项略低于或不符合国家现行标准规范要求，应采取适当措施；个别次要子项可严重不符合国家现行标准规范要求，应采取措施；
d级主要子项严重不符合国家现行标准规范要求，必须采取措施。

三、厂房补办产权证安全检测证明报告——关于加强工程质量的措施：

1 提高认识加强管理是前提
导致房屋安全质量问题的原因有很多，除了建造过程中的技术问题外，认识是否到位、管理是否科学都会对这一问题产生影响。因此，在建筑构造及施工过程中，必须提高认识，加强管理，建立严格的责任制才能首先从源头上杜绝安全质量问题的发生。
建材的质量和工期的长短是房屋安全质量能否得到保证的基础。如果出现管理的松散则会导致选材上的以次充好、用料上的偷工减料的，“瘦身”以后的房屋安全质量问题很值得考虑了就。我国长期以来存在盲目追求快速赶工期的现象，这虽然一定程度上有利于促进工程的尽早完工并投入使用，但是带来了更多的却是安全等质量问题。施工顺序会影响到工程进度，但有时候工程进度是不能随便加快的。例如在水泥浇筑时，有些施工人员认为有了高标号水泥就不需要充分的凝固时间了，从而追求所谓的“一天一层”的高速度，十几几十层的楼房旬月完成，虽然显示了建筑公司的高效率，但留下更多的却是日后的安全隐患，日后出现“楼歪歪、楼倒到”甚至于“楼散散”的悲剧便不足为奇了。
2 科学选材是基础
房屋的选材用料是保证房屋质量的基础。我国农村长期的砖土木结构的房屋，其在选材用料上较为简单，只是靠红砖粘土和木材堆砌将房屋建造了起来，钢筋和水泥的使用较少。于是经常会出现承重墙开裂、倾斜等现象，一旦发生地质灾害或者使用年限过久的话，便有可能造成大量的人员伤亡。当前，不管是砖混结构的房屋还是框架结构的房屋，都需要大量的钢筋和水泥。使用大量优质的钢筋和水泥极大地提高了房屋的安全质量。在选择钢筋和水泥等建筑材料时必须根据需要选择适应的标号，标号过低，达不到需要的强度和韧度，标号过高往往又会造成浪费，应该根据不同的建筑以及所用于建筑物不同部位的要求，选择合适标号的建材;选择建材时尽量选择有资质的大厂生产的符合国标的建材。一些小厂生产的建材虽然在外观上看起来有时候比大厂的建材更物美价廉，但由于技术和执行标准等问题，导致这些看似结实的建材往往不符合工程要求。例如钢筋，钢筋无论是在基础建设中还是墙体、立柱、楼梯等建设中都有大量使用。建筑对钢筋的强度和韧度都有严格的要求，一些小厂由于技术问题或者成本的考虑，其生产的钢筋时而含碳过高导致韧度不够，时而含碳过低导致其强度较差，这时可能会出现小厂生产的拇指粗的钢筋比大厂生产的小指粗的钢筋都要便宜，但是其质量也会相差甚远。