盘活存量资产扩大有效投资及融资平台资产整合市场化转型操作实务专题培训

中央经济工作会议确定了2023年“全力拼经济”的总基调。 后疫时代，各级地方政府均在积极探索经济增长的新引擎。经过多年投资建设，各地在基础设施等领域形成了一大批存量资产。有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环，合理扩大有效投资、降低政府债务风险、降低企业负债水平，筹集建设资金、优化资产结构，是当前各级地方政府和国有企业寻求“破局”的重要方式。

盘活存量资产涉及面广，资产类型多，工作难度较大。为此《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）、《国家发展改革委办公厅关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》（发改办投资〔2022〕561号）等文件的出台指导了存量盘活工作。为帮助相关单位进一步加深对国家文件精神的理解和领悟，做好存量资产盘活及提高盘活存量资产能力。中建政研决定举办“盘活存量资产扩大有效投资及融资平台资产整合市场化转型操作实务”专题培训班。

一、培训内容

（一）盘活存量资产的相关政策及要求

1、国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》国办发〔2022〕19号文解析

2、国务院《关于扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》国发〔2022〕12号文要点解读

3、《国家发展改革委办公厅关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》发改办投资〔2022〕561号文解析

4、财政部《关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》财资〔2022〕124号要点解读

5、《关于印发<中国农业发展银行盘活存量国有资产贷款模式政策指引>的通知 》[2022] 91号文

6、《关于加强产业园区基础设施类和存量国有资产盘活类中长期贷款管理工作的通知》(农发银发办[2022] 43号文

7、国务院所鼓励“综合开发模式”的改革思路、底层逻辑探析及在盘活存量资产领域的应用

8、盘活存量资产对拓宽社会投资渠道、扩大有效投资以及降低政府债务风险、降低企业负债水平的重要意义

（二）盘活存量资产扩大有效投资的重点区域及操作要点

1、建设任务重、投资需求强、存量规模大的区域操作要点

2、地方政府债务率较高、财政收支平衡压力较大的地区操作要点

3、围绕落实区域重大战略相关地区的操作要点

（三）存量资产盘活的主要方式及操作实务

1、购建贷的含义、解析及应用

2、存量资产盘活ppp模式及操作实务要点（tot/reits模式）

3、通过产权交易盘活存量的操作模式及要点解析

4、借助国有资本投资、运营公司的资本运营盘活存量资产

5、策划“综合开发自平衡模式”盘活存量资产的操作模式及要点解析

6、推动闲置低效资产改造与转型的方式盘活存量资产

7、通过混改、并购及股权多元化模式盘活存量资产要点解析及案例分享

8、盘活存量资产及基础设施reits操作实务

9、基础设施reits的申报要求和项目筛选及典型案例

10、盘活存量资产+循环投资

11、tot模式实务运作及典型案例

12.以环境治理为导向盘活存量资产eod模式操作实务及典型案例

（四）地方政府融资平台公司市场化转型提质增效

1、地方政府融资平台公司市场化转型六大体系构建

2、县域公共服务一体化项目运作思路

3、隐性债务化解与城投公司职能定位的变化

4、存量债务化解与公益性职能

5、市场化改革下的基建与公共服务建设运营目标

6、高质量项目谋划、包装、设计、打包、拆分实现财务自求平衡

7、城投公司发展的痛点与难点：资产、项目、融资、盈利模式

8、城投公司经营城市，盘活存量资产

9、城投公司参与公共基础设施融投建管营模式搭建：委托代建与项目法人制

二、参会对象

1、政府：财政、发改、住建及各有关职能局、高新区、开发区管委会领导及核心管理人员等

2、企业：谋求战略转型的大型房建、建筑施工企业，城市综合运营商、地方投融资平台公司、各类专业服务运营商、规划设计研究单位等

3、投融资方：各类金融机构、政企合作综合开发项目财务或战略投资人

三、课程收益

重点解决地方政府如何以有限的财力撬动金融，促进高质量发展和财力壮大；城投如何在完成政府任务的同时做大做强自身；银行如何以专业能力获取政府业务。

四、时间及地点

近期开课时间及地点请联系我们！

五、培训费用

1.收费标准：2980元/人（含资料费、税费），食宿统一安排、费用自理

2.缴费方式：银行汇款或转账，方便及时取得培训费发票