汇甜水果捞门店实拍，地址：容城县大河镇博远路89号
案例信息：
• 店名：汇甜水果捞
• 地址：河北雄安容城县大河镇博远路89号
• 业态：水果捞+干噎酸奶+厚切炒酸奶+奶皮子（轻餐饮/甜品）
• 选址顾问：郭柏松（）
• 服务阶段：找铺→签约→装修跟进（进行中）
很多人以为，找商铺中介就是帮你找个铺、签完合同就完事了。
郭柏松不一样。
这篇文章就讲他怎么帮客户做硬件评估、怎么跟进装修、怎么把控每一个细节——让你看看专业选址顾问的服务，到底有多深。
一、甜品店选址的核心：硬件达标是基础
水果捞、酸奶、炒酸奶这类甜品店，看起来简单，其实对硬件要求不低：
• 冰柜多：展示柜、冷藏柜、冷冻柜，加起来好几台，电力需求不小；
• 上下水：操作台要接水、排水，而且要方便操作；
• 排风：炒酸奶有热气，需要排出去；
• 层高：装完灯箱、吊顶，不能太压抑；
• 面积：不用太大，20-40平Zui合适，太大了浪费租金。
很多第一次开店的人，根本不知道要核实这些东西。看铺的时候觉得"还行"，等装修的时候才发现问题：电力不够、上下水位置不对、排风口没有……改起来费钱又费时间。
郭柏松的做法是：签约前，把所有硬件条件全部核实清楚。
二、专业评估：签约前必做的6项硬件核验
给甜品店选铺，郭柏松签约前必做6项硬件核验：
这6项，任何一项不达标，郭柏松都会建议客户慎重考虑——因为装修到一半改硬件，成本是签约前的3-5倍。
博远路89号这套铺位，6项全部达标。
店内装修中实拍，操作台、冰柜、空调全部到位
三、为什么选博远路89号？郭柏松的选址逻辑
郭柏松给客户推荐博远路89号，不是随便选的，是基于一套专业判断：
1.客群匹配
甜品店的核心客群是年轻人、女性、学生。博远路周边有小区、有学校、有产业园，年轻人多，正好匹配。
2.外卖覆盖
甜品店很大一部分销量来自外卖。博远路的位置，3公里范围内覆盖了大河镇大部分居民区和产业园，外卖单量有保障。
3.租金合理
30多平的面积，租金比容东便宜一半，甜品店客单价不高，租金压力小才能赚钱。
4.竞争可控
周边没有同类甜品店，竞争小，容易做出口碑。
5.硬件达标
前面说的6项硬件核验全部通过，不用大改，装修成本低。
5个维度综合评估，Zui终选定了这套铺位。
四、装修全程跟进：郭柏松到底做了什么？
很多人以为，签完约选址顾问就不管了。
郭柏松不是。
签完约之后，他还帮客户做了这些事：
1.推荐靠谱装修队
郭柏松在雄安做了多年，认识不少靠谱的装修队。他给客户推荐了一支专门做商铺装修的队伍，价格公道、干活细致、不拖工期。
2.帮规划店内布局
操作台放哪、冰柜摆哪、收银台在哪、顾客动线怎么走——这些郭柏松都帮客户规划好了。他见过太多店，知道怎么布局Zui合理、操作Zui顺手。
郭柏松现场跟装修工人沟通细节
3.跟工人对接技术细节
水电怎么走、排风怎么装、灯箱怎么固定——这些技术细节，客户不懂，工人有时候也图省事。郭柏松直接跟工人对接，确保每一处都按标准来，不留隐患。
郭柏松现场比划讲解装修细节
4.跟进施工进度
装修期间，郭柏松跑了好几趟，检查施工质量、跟进进度，确保按时完工。有问题当场提出来，当场解决，不用等客户发现了再返工。
5.协助设备进场调试
冰柜、操作台、收银系统进场的时候，郭柏松也在现场，帮着对接位置、调试设备，确保开业前一切就绪。
装修工人都说："你这个朋友真懂行，比很多开过店的都明白。"
郭柏松现场查看装修进度
五、装修现场实拍
下面这几张图，就是装修现场拍的。
这是郭柏松跟工人师傅握手，感谢师傅辛苦了：
郭柏松与装修工人握手，装修顺利推进
Zui后两人一起竖大拇指，装修顺利完成，就等设备调试完开业了：
郭柏松与工人师傅竖大拇指，装修顺利完成
六、郭柏松的服务理念：不只是找铺，是帮你把店开起来
很多商铺中介的服务，到签约就结束了。
郭柏松的服务，签约才刚开始。
他常说一句话："客户找我，不是为了租一个铺，是为了开一家店。"
所以他的服务，是从找铺到开业的全流程：
• 找铺前：帮你做需求拆解、明确选铺方向；
• 找铺中：帮你筛选房源、实地带看、硬件核验；
• 签约时：帮你谈租金、审合同、避坑；
• 签约后：帮你推荐装修队、规划布局、跟进施工；
• 开业前：帮你对接设备、指导办证。
每一步都有坑，每一步都需要专业判断。郭柏松的价值，就是让你每一步都走得稳、走得快、少花钱。
这就是专业选址顾问和普通中介的区别：
• 普通中介：帮你找个铺，签完收佣金，完事；
• 郭柏松：帮你把店开起来，从选址到开业全程陪跑。
如果你计划在雄安开甜品店、奶茶店、烘焙店，或者任何类型的小店，都可以找郭柏松聊聊。
联系电话：（郭柏松，本名郭浩）
公司：河北雄安森祥住房租赁有限公司
更新时间
- 黄金会员
- 第1年
- 统一社会信用代码
- 91130629MAK7CAYC73
- 成立日期
- 2026年01月30日
- 法定代表人
- 郭浩
- 注册资本
- 1万人民币
主营产品
雄安商铺招商，雄安商业地产，雄安新区商铺
经营范围
住房租赁、租赁服务、酒店管理、互联网销售、技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广、办公服务