张江药谷 租金低至1元/㎡/天 工业104地块，大环评资质全覆盖 政策扶持+全链条服务 享低成本空间+人才公寓！

1 项目介绍
张江药谷位于上海市浦东新区张江科学城核心地带，主要分布在龙东大道、高科中路、蔡伦路等主干道周边。作为国家上海生物医药科技产业基地，这里被誉为“中国药谷”，是国内生物医药领域研发机构Zui集中、创新实力Zui强的标志性园区。园区占地约3平方公里，汇聚超2300家生物医药企业及近200家公共服务平台，形成了从基础研究、新药研发到产业化的完整创新生态闭环。

2 项目交通
项目交通网络极为发达，紧邻地铁2号线（张江高科站/金科路站）与13号线（张江路站/学林路站），步行或短途接驳即达。自驾方面，项目周边密布中环高架、龙东大道高架及罗山路快速路，3分钟即可上高架，半小时车程可直达浦东国际机场，构建起高效便捷的通勤圈。

3 项目参数
租赁面积：100-5000平方米（可灵活分割或整层租赁）
租赁单价：1元/㎡/天（视具体园区及政策而定）
物业费：10-27元/㎡/月
层高：首层4.8-6米，标准层3.7-4.5米
承重：首层5-10KN/㎡，楼上2-3.5KN/㎡（可加固）
交付标准：毛坯、遗留装修或精装实验室
空调：24小时自控VRV空调系统
楼层：多层研发楼（1-5层不等）
客梯和货梯：配备三菱等品牌客梯及专用货梯

4 项目配套和优势
园区自带员工餐厅、咖啡厅、便利店及路演礼堂，周边长泰广场等商业配套齐全。核心优势在于“不出张江统统搞定”的全链条生态，近200家公共平台提供CRO、CDMO、环评及仪器共享服务，大幅降低研发成本，实现“拎包入驻”。

5 项目政策
园区积极落实浦东“青创15条”，符合条件企业可享日租金不超过1元/㎡的低成本创业空间（Zui长3年），并配套月租2000元以内的青年公寓。此外，针对外资高能级项目、大品种大企业培育等提供“一站式”服务及专项政策补贴，全方位助力企业轻装上阵。