城市网邻产业园（张江在线二期）招商推介
一、项目概况
城市网邻产业园坐落于上海市浦东新区昌飞路186号，作为张江在线新经济产业园二期项目，总建筑面积约16.6万平方米。园区依托张江科学城深厚的产业底蕴，由3栋高层塔楼及商业裙房组成，定位为集在线新经济、生物医药、人工智能于一体的研发与办公高地。项目致力于为科技型企业提供标准化及可定制的产业空间，助力企业快速融入张江产业生态。
二、建筑参数与空间
园区规划科学，空间组合灵活，满足从初创团队到企业总部的多元化需求。
楼宇规模：园区包含3栋高层办公楼，楼层高度分别为12层、16层及18层。
面积组合：标准层面积约2156㎡至2230㎡。空间划分灵活，提供约157㎡起的分割单元，支持整层、整栋租赁。
层高与承重：首层层高6米，标准层4.5米。首层承重达500kg/㎡，标准层承重350kg/㎡，其中约20%区域承重可达700kg/㎡，适配研发及轻型设备安置。
交付标准：提供标准交付，亦可接受企业定制化装修需求。
三、硬件设施
园区硬件配置完善，特别针对研发类企业的实际需求进行了优化。
垂直交通：每栋楼宇均配置多部客梯及1部2吨级货梯（轿厢尺寸2m×2.1m×2.95m），保障人员流通与大型设备搬运的高效性。
空调系统：支持安装24小时独立控制空调，满足研发企业灵活加班及恒温控制需求。
环评条件：具备生物医药产业准入环评，并预留废气排放系统，符合生物医药研发及实验的专业规范。
四、配套服务
园区配套服务功能齐全，构建便捷的商务与生活环境。
商业配套：园区内设有员工食堂、便利店、咖啡厅，并配备通勤班车，解决员工日常餐饮与出行需求。
停车设施：拥有地下停车位942个，实施月租管理模式，满足企业停车需求。
物业服务：引入专业物业团队，提供全方位的日常运营与管理服务。
政策支持：纳入张江科学城产业扶持体系，符合条件的入驻企业可享受相关产业扶持政策。
五、招商方向
园区重点聚焦三大核心产业，诚邀以下类型企业入驻：
在线新经济：电商平台、数字服务、互联网技术应用等企业。
生物医药：研发机构、创新药研发、CRO/CDMO技术服务平台等。
人工智能：AI算法研发、智能硬件、大数据分析等科技企业。
总部经济：各类创新企业总部及上下游产业链配套企业。
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