城市网邻产业园（张江在线二期）
张江科学城·科创研发与总部办公空间
项目概况
城市网邻产业园（张江在线二期）位于上海市浦东新区昌飞路186号，总建筑面积约16.6万平方米，由3栋高层研发办公楼及配套商业组成。聚焦在线新经济、生物医药与人工智能三大领域，提供标准化及可定制的研发办公空间，适合研发实验室、技术平台与企业总部等多种功能需求。
建筑空间参数
园区由三栋塔楼构成，空间可灵活分割：
1号楼：18层，整层约2,156平方米
2号楼：12层，整层约2,187平方米
3号楼：16层，整层约2,230平方米
Zui小租赁单元约157平方米，支持整层或整栋租赁，能适应初创团队至区域总部的不同规模。
物理指标
层高：首层6米，标准层4.5米
承重：首层500千克/平方米，标准层350千克/平方米；部分区域提升至700千克/平方米，便于放置仪器设备
电梯：客梯按楼栋配置5至8部，每栋配2吨货梯（轿厢尺寸2米×2.1米×2.95米），满足物料与设备运输
空调：可安装24小时独立控制系统，适配研发类企业的工作时段需求
研发条件
城市网邻产业园（张江在线二期）已通过生物医药产业环评，预留废气排放系统，可开展研发与实验功能。交付标准可选择标准交付，或根据企业需求提供定制装修方案。
园区配套
生活服务：食堂、便利店、咖啡厅
通勤交通：通勤班车，地下停车位942个（月租管理）
运营管理：物业团队提供日常服务
政策支持：园区纳入张江科学城产业扶持体系，入驻企业可依条件申请相应租金补贴与产业扶持
产业方向
城市网邻产业园（张江在线二期）面向在线新经济、生物医药、人工智能领域的研发机构、技术服务平台、创新企业总部及上下游配套企业，助力快速融入张江产业生态。
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