莆田商住楼顶光伏支架建筑安全性鉴定 楼顶荷载核验

哪些情况需要做鉴定

1. 小区商住楼顶、写字楼天台批量加装光伏支架，施工前强制鉴定；

2. 楼顶支架使用多年出现锈蚀、斜撑断裂、楼板渗水开裂；

3. 台风季前专项检测，排查支架高空脱落、楼顶承重过载风险；

4. 小区物业年审、城管市容检查、光伏项目备案需鉴定材料。

检测内容有哪些

1. 全面勘测楼顶楼板、屋面梁、女儿墙原始结构，复核荷载上限；

2. 逐一检测光伏支架立柱、膨胀锚栓、焊缝锈蚀、变形破损情况；

3. 核算光伏设备整体重量，验算楼顶抗倾覆、抗风安全储备；

4. 出具 CMA 安全鉴定报告，区分安全等级，提供楼顶加固、防水修复配套方案。

三、当地政策分析莆田明确商住楼顶所有新增光伏、广告牌支架均属于高空荷载改造，未完成支架安全鉴定不得进场施工；楼顶支架鉴定报告同步报送城管、物业存档，人流密集商住小区为重点监管对象，高空支架倾覆隐患项目直接停工整改。楼顶改造同步核查屋面防水，鉴定报告需包含防水破损隐患评估内容。

注意事项

1. 检测前清空楼顶空调外机、堆放杂物，保证支架、楼板全域勘测；

2. 楼顶高空检测搭设安全防护围挡，安排专人全程监护现场作业；

3. 选用具备高空结构检测资质的 CMA 机构，报告适配商住小区备案流程；

4. 鉴定楼板承载力不足、防水破损的，同步完成加固与防水修复后，再铺设光伏组件。