深圳臣田商务大厦招商中心

【宝投集团臣田商务大厦】国企直租｜免物业费至2028年4月｜高性价比火热招商

出租面积：约70-300㎡办公空间

租金单价：51-55元/㎡·月（含税）

物业费：免至2028年4月30日（相当于5个月房租），期满后12元/㎡・月

空调费：冷量计费 1.2元/kWh；维护费 2.0元/㎡・月

交付标准：精装修、毛坯

停车位：1361个（含充电桩409个，一体化智能管理系统）

地铁交通：地铁12号线，宝田一路站，步行即达，高效通勤前海、南山、宝安中心

臣田商务大厦项目概况

臣田商务大厦位于宝安区西乡街道广深公路与宝田一路交汇处，分两期开发，一期占地约2.27万㎡，总建面约24.2万㎡，规划有一栋办公楼、两栋商务公寓、一栋酒店。

臣田商务大厦地下3层为停车场，共1261个车位；地上27层，其中1-4层为自带的约3.7万㎡裙楼商业，办公区域标准层面积约1900㎡，约4.4m舒适层高，每层14套，提供70-296㎡办公空间，满足不同规模企业的需求。

项目周边3公里范围内拥有“1水3山3公园”自然资源，包括铁岗水库、尖岗山、铁仔山和平峦山等生态景观，以及宝安公园、流塘公园和西乡公园等城市绿地。

人文环境方面，周边聚集了深圳滨海艺术中心、宝安图书馆等文化设施，为商务活动提供了高品质的配套环境。

【臣田商务大厦基础信息】

项目名称：臣田商务大厦

项目位置：宝安区广深公寓与宝田一路交汇处

地铁交通：地铁12号线，宝田一路站，步行即达，高效通勤前海、南山、宝安中心

总建筑面积：242000㎡

写字楼建面：35300㎡

建筑参数：总高 121.9m/27 层，层高 4.4m

单层面积：约559.19-1352.01㎡

交楼标准：毛坯｜产权年限:40年｜入伙时间：2024 年 3 月

电梯配置：低区客梯7台+货梯1台；高区客梯3台+货梯1台

物业服务：深圳市臣田开元物业服务有限公司

租赁均价：51-55 元/㎡・月

物业费：免至2028年4月30日（相当于5个月房租），期满后12元/㎡・月

空调费：冷量计费1.2元/kWh；维护费2.0元/㎡・月

水费：已含物业费，免费使用

电费：0.8-0.9 元/ 度（按供电局均价结算）

【核心价值亮点】

1、国企实力 政企加持

宝投集团（宝安区属国企）30余年深耕，10+标.杆产业项目运营经验，定位民生保障与国有资产运营平台，专属政企服务赋能企业发展。

2、地铁直达 前海核芯

近地铁12号线宝田一路站，踞粤港澳大湾区前海扩容辐射区，紧邻107国道（第二深南大道），铁仔山、尖岗山高新区环伺，商务价值持续攀升。

3、全维配套 繁华尽享

自带3.7万㎡街区式商业，万象前海、壹方城、海雅缤纷城等商圈环绕；滨海艺术中心、宝安图书馆等人文配套齐全，办公生活一站式满足。

4、产业聚焦 集群发展 

片区重点布局数字经济、新一代信息技术产业，产业氛围浓厚，助力企业高效协同发展。