【光启未来中心】全球招商
深圳光启未来中心作为科技园南区双子塔总部标志性建筑，项目以“未来之门”为设计理念，采用双螺旋结构外立面及超白双银LOW-E玻璃幕墙，打造科技园地标性双子塔。总建筑面积约17.6万㎡，涵盖A座超高层写字楼（223.8米）和B座独栋总部基地。项目定位科技创新总部基地，聚焦金融科技、人工智能、电子信息等产业，提供“智能办公+产业生态”一体化服务。
科技园南区·双子塔总部地标
出租面积：约300㎡~2300㎡整层及连层
租金单价：130-180元/㎡·月（含税）
物业管理费：23元/㎡·月
空调系统：开利中央空调系统，24H独立控制
交付标准：精装、豪装
停车位：971个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统）
地铁出口：1号线高新园站、9号线高新南站
➊深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚；
➋深南大道封面，臻享稀缺山海资源；
➌折纸简约设计，匹配企业总部身份；
➋阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感；
➌全球甄选品质建材，顶.级商务体验；
➏侧开启扇，打造会“呼吸”的建筑。
光启未来中心基础信息：
项目位置：深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南四道88号
交通：1号线高新园站、9号线高新南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积：176185㎡
标准层面积：2200-2400㎡
项目楼栋数：2栋（A座46层/B座16层）
建筑高度：A塔223.8米，共46层；B塔86米，共16层；
大堂高度：7.2M-9.14M
标准层高：4.5M，净高3.2M
实用率：约70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯品牌及数量：日立品牌，共42部，3000：1电梯配比，全程智能派梯系统。
空调系统：开利中央空调系统，24H独立控制
停车位：971个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行精准定位）
物业公司：物管顾问-仲量联行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套：园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
【科技园芯，集聚精英的力量】
光启未来中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心
【超双子塔，尊享办公】
双子塔建筑：A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑；B塔为小独栋产品，定制总部办公基地
玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点
大堂高度：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显商务气度
标准层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验
【智能化系统配备，体验高效办公】
智能化系统所有设备采用国际或国内一线龙头品牌，采用先进的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。
电梯：共配置42台日立品牌高速电梯，全部安装目的楼层选层器，节省候梯时间；
门禁：门禁采用人脸识别/二维码通行，保障进入的安全与私密性。
停车场：停车场智能管理系统，节约找车、停车时间；停车位1138个，非常充足
VIP停车位、VIP电梯的设置，带来尊贵体验感
【多维交通枢纽，加速全城接驳】
海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达香港国际机场；
陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；
空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；
轨：双地铁口物业，距离地铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。
【商圈围绕，带来全新职住体验】
紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，同时项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求
【多重景观资源，城市有氧花园】
毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园
高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景
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深圳市海裕投资发展有限公司成立于2018年08月31日，注册地位于深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道195号天利中央商务广场（二期）C1506，法定代表人为钱玉麟。经营范围包括一般经营项目是：投资咨询；创业投资咨询；财务顾问；财务管理咨询服务；项目投资（具体项目另行申报）；信息技术咨询；经济信息咨询；商务信息咨询；企业管理咨询；市场营销策划；计算机网络技术开发、技术服务；计算机信息系统、物联网的技术研发、技术咨询、技术转让与技术服务；...
