深圳市松源创新科技城 物业招商 租赁中心 光明区厂房仓库出租

【松源创新科技城】——光明科学城·科创企业加速器，火热招租中！

创新沃土，企业摇篮
松源创新科技城坐落于深圳市光明区核心板块，地处光明科学城辐射范围，是集科技研发、智能制造、商务办公于一体的综合性产业园区。园区依托光明区科技创新资源优势，已吸引多家高新技术企业及专精特新企业入驻，形成了浓厚的创新创业氛围，是您扎根光明、布局湾区的理想选择。

园区概况

项目参数

园区名称	松源创新科技城
地址	深圳市光明区公明楼村木墩路7号
占地面积	约5.82亩
产业定位	光电技术、智能制造、软件开发、精密制造
园区特色	近地铁、成熟产业社区、创新氛围浓厚

区位交通，通达全城

坐标：光明区木墩路7号，地处光明高新技术产业园区核心腹地

轨道交通：

距地铁6号线楼村站仅约650米，步行约8-10分钟，轻松换乘，畅达深圳各区

公交网络（多条线路直达，员工通勤便利）：

楼村地铁站：B960路、720路、B972路、B868路等

技工学校光明校区站：301路、325路、E15路、M436路、机场5路等

主干道：紧邻光明大道、木墩路、华夏二路等区域主干道

高铁/机场：距光明城高铁站约15分钟车程，距深圳宝安国际机场约30分钟车程

硬核产品，多元空间

园区概况

建筑构成：园区涵盖多栋研发生产楼，内部空间布局科学，功能分区明确

办公环境：现代化设计，宽敞明亮的办公空间，配备先进办公设施

配套设施：多功能会议室、商务中心、休闲区、咖啡厅等一应俱全

在租房源面积（灵活可选） 

面积区间适用企业类型

600㎡	初创期/中小型企业
835㎡	成长型企业
1100㎡	规模型企业
2000㎡	大型生产基地/整层定制
5000㎡	总部研发中心
10000㎡	整栋定制

更多面积组合欢迎来电咨询，可灵活分隔，满足不同规模企业需求

入驻企业生态

松源创新科技城已吸引多家优质科技企业入驻，产业氛围成熟，涵盖光电技术、智能制造、软件开发、精密制造等多个高新技术领域：

企业名称主营业务企业标签

某高新技术企业	软件开发、货物技术进出口	规模以上服务业、科技型中小企业、高新技术企业、专精特新中小企业
某光电科技企业	视频显示设备研发与销售	限额以上批发和零售业
某光电企业	电光源、光电元件、驱动产品	—
某激光科技企业	激光打标加工、金属切割及焊接设备制造	—
某自动化设备企业	自动化设备及配件、电子产品研发销售	科技型中小企业
某精密制造企业	塑胶、模具、热流道、五金生产销售	—
某电子科技企业	电子产品研发与销售、技术进出口	—

以上为园区部分入驻企业，更多企业信息欢迎来电咨询

专业配套，赋能企业

园区内部配套

配套类型内容

商务设施	多功能会议室、商务中心
生活设施	休闲区、咖啡厅
办公环境	宽敞明亮办公空间、先进办公设施、智能化管理系统
创新生态	企业交流平台、技术合作机会

周边生活配套

配套类型内容说明

餐饮	周边多家餐馆、快餐店	步行可达
商业	便利店、商超	周边成熟商圈
住宿	员工宿舍、周边社区	租房便利
金融	多家银行网点	周边

周边产业生态

松源创新科技城地处光明区产业核心板块，周边汇聚多个成熟科技园区，产业协同效应显著：

周边产业资源

研祥智谷（周边）

灵星雨科技大厦（周边）

键桥软件园（周边）

伟禄科技园（周边）

润发科技园（周边）

区域已形成光电技术、智能制造、软件开发、精密制造等产业集群，为企业发展提供丰沃土壤。

✨ 核心优势

✅ 地铁口物业，交通便利
距地铁6号线楼村站仅约650米，员工通勤与商务出行均十分便捷

✅ 产业氛围成熟
已入驻多家高新技术企业及专精特新企业，涵盖光电、软件、激光、自动化等领域，产业协同效应显著

✅ 空间灵活适配
600-10000㎡多元面积组合，满足企业从初创到总部的全周期需求

✅ 创新氛围浓厚
园区聚集众多科技企业和科研机构，定期举办交流活动，形成活力创新生态圈

✅ 配套完善
多功能会议室、商务中心、休闲区、咖啡厅等内部配套齐全，周边生活配套成熟

✅ 成本优势突出
相比南山科技园、福田CBD，租金水平显著较低，综合运营成本优势明显

✅ 发展潜力巨大
随着光明科学城建设推进、区域产业升级，价值稳步提升

⚠️ 免责声明

本楼书仅供参考，所有内容均以政府终批准文件及双方签订的租赁合同为准。开发商/运营商保留终解释权。部分数据来源于网络公开信息及第三方平台，具体以现场实测及正式合同为准。