前海深港基金小镇 前海写字楼 南山联合办公 开发商直租

前海深港基金小镇位于深圳南山区的核心位置，是融合金融、科技与创新资源的重点发展区域。项目主要面向金融科技、基金管理及创新型企业，致力于打造国际yiliu的商务办公环境和产业聚集平台。小镇内配备现代化写字楼及联合办公空间，满足不同企业和创业团队的办公需求，尤其适合寻求高效灵活办公空间的中小型企业。

项目基础参数方面，前海深港基金小镇为租户提供多样化的办公面积选择，尤其主打南山小面积写字楼，面积灵活，从几十平方米至数百平方米不等。写字楼品质高，配套设施完善，能够满足企业标准化办公的需求。租金价格定位合理，仅为120元每平方米，开发商直租，减少中间环节，降低租赁成本，提升企业的资金运作效率。

前海深港基金小镇的核心价值在于其地理优势和产业背景。作为南山区域的重要组成部分，项目毗邻桂湾写字楼集中区域，拥有得天独厚的产业集聚效应和商务氛围。桂妈湾写字楼与前海湾写字楼相互呼应，共同构成了深圳南山区的写字楼集群，形成多元且有机结合的办公生态。项目不仅适合寻求前海写字楼资源的企业，也是南山写字楼和联合办公的理想选择，满足企业多样化发展需求。

具体来说，前海深港基金小镇的项目优势包括：

在交通配套方面，前海深港基金小镇地铁便利，邻近多条地铁线路，连接深圳各大核心商务区及前海自由贸易区。周边公共交通网络发达，公交线路密集，出行便捷，方便员工通勤与客户访问。项目靠近主要城市快速路，驾车交通也极为便利，满足企业不同的交通需求。未来交通规划持续优化提升，确保企业的长远发展和人流保障。

招商政策方面，前海深港基金小镇积极响应深圳打造国际金融中心和创新创业中心的战略，面向全球招商。项目为入驻企业提供多项支持政策，包括但不限于租金补贴、税收优惠、注册便利等，降低企业准入门槛。对金融科技、基金管理、高新技术企业和创新创业团队给予优先扶持，打造优质产业生态。联合办公模式支持企业快速入驻和灵活扩展，促进创新资源的共享与合作。

项目以开放的心态面向全球企业与投资者，致力引进多元产业和国际资本，推进前海深港基金小镇成为连接国内外市场的桥梁。南山的国际化氛围和深圳的创新精神为企业提供了广阔的发展空间和机遇。企业在此能够享受优质的商务服务、便利的交通条件和优惠的政策支持，实现快速发展与跨越式成长。

前海深港基金小镇不仅是一处办公地址，更是企业战略发展的合作平台。这里聚集了金融、科技、商务等多个领域的先锋企业，形成了良好的产业生态和创新环境。无论是追求专业化空间的成熟企业，还是寻求灵活办公的创业团队，都能在这里找到适合自身发展的办公解决方案。

结合前海写字楼、南山写字楼、桂湾写字楼及前海湾写字楼的优势，项目提供完善的产业配套和高效的办公环境，致力于提升企业的竞争力与品牌形象。项目的优惠价格120元每平方米，开发商直租直供，保障客户享有高性价比的办公资源，减少中间费用和繁琐手续，实现高效入驻和运营。

来看，前海深港基金小镇是深圳南山区内具备竞争力和发展潜力的写字楼及联合办公项目。它以国际化眼光打造符合全球企业需求的办公环境，配备完善的交通网络和优惠的招商政策，致力吸引金融、高新技术及创新企业入驻。面向全球市场，开放招商，项目力求成为企业实现zhuoyue发展的助力平台。选择前海深港基金小镇，等于选择了一个连接前海、南山及桂湾核心商务圈的优质办公资源，助力企业迈向未来。

前海深港基金小镇

前海深港基金小镇园区占地面积9.5万平方米，建筑面积8.2万平方米，写字楼面积6.2万平方米，由28栋低密度、高品质的企业商墅组成，办公容积率仅0.68，荣膺前海低密之Zui。

双拼商墅：约750-1500-3000平

叠加商墅：约600-630平

👍平层精装办公：

182㎡-300㎡--500㎡-700㎡

　桂湾核心区域、三轨交汇（1、5、11号线）

　　【租赁情况】：

　　独栋：981㎡（毛坯）

　　平层：㎡（简装）

　　【租赁价格】：190-230元/㎡/月（含税）

　　【管理费】：18元/㎡/月

　　【空调费】：计电费（小型中央空调）

项目基础信息：

　　项目位置：深圳市前海深港合作区桂湾五路128号前海深港小镇

　　地铁或公交：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

　　导航地址：前海深港小镇

　　开发商：深圳地铁集团

　　项目占地面：9.5万㎡

　　项目建筑面积：6.2万㎡

　　项目楼栋数：28栋

　　办公面积：6.2万㎡

　　高度：4层/18m、5层/22m

　　标准层高：1楼/6.0m、2-4楼/4.0m

　　标准层面积：2800-3200㎡

　　使用率：65-85%

　　幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

　　停车位：586个（办公及商业共享）

　　电梯品牌及数量：三菱2-3-4-6-9部

　　空调系统：日立/约克中央空调

　　大堂高度：6-14m

　　物业公司：深圳地铁物业管理有限公司

　　物业管理费：18元/㎡/月

　　交付标准：毛坯+空调系统（独栋）、带网络地板+隔断天花灯盘+空调系统（平层）

　　交楼时间：现楼已交付

　　特色配备：负一楼2万㎡商业配套（华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡）

　　区位优势

　　【前海区位】前海：特区中的特区、新格局的先锋、深圳下一个30年的主场、集深港现代服务业合作区和广东自由贸易实验区两大优势、承载着国家改革与创新的使命、将建设为中国对外开放试验示范窗口、目前已成功吸引包括世界500强企业在内的国际、巨擘入驻、彰显出巨大的活力与魅力