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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：60000元/平方米

项目位于通胡大街与东六环交汇处，现场看到多栋板楼已拔地而起️，随手拍下Zui新工程进度（见图）。作为六环内少有的带装修大平层，70年产权+2026年交付，吸引了不少改善客群围观。开发商北京武夷地产现场透露，1#-21#楼均为交付范围，物业由自家团队管理，下面划重点分析

区位属城市中心地产范畴，紧邻东六环主干道，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注
容积率2.62搭配30%绿化率
1:1.2车位配比优于常规住宅

项目自带会所和幼儿园，实测从地库到超市步行8分钟。但2026年交房周期太长，隔壁二手房挂6.8万/㎡形成明显倒挂。Zui近推出的99㎡准现房，飘窗台预留咖啡机电源的细节，能看出开发商在实用设计上的用心。
户型选择太多反而让人纠结，建议优先考虑南北通透的中间楼层。那些带家政间的三居户型，实测能省下3㎡定制柜费用。但要注意飘窗不能改造的硬伤，特别是北向户型的采光衰减明显。