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为万科集团打造的项目，位于朝阳和通州的交界地带，物资学院板块，距离地铁6号线物资学院站约1公里。为刚需刚改盘，主力户型为73㎡两居、89/98㎡三居，另有少量的一居和四居，满足了不同购房者的居住需求。由于户型面积紧凑，总价相对朝阳区其他板块具有优势。

该项目Zui大的亮点是万科首创了北京的全配置精装交付标准，Zui大化地丰富了家居储物空间，将产品细节做到了jizhi。

物资学院板块Zui大的问题就是两区交界的发展制约，区域发展有待成熟，升值保值能力需要穿越相对长的周期。同时项目所处机场航线、周边垃圾场及老旧建筑和设施，居住体验感会受到一定影响。

购房者在选择时需谨慎权衡利弊，如果在东部地铁6号线沿线或通州区域工作，满足通勤或家庭的刚需改善，万科东庐是一个值得考虑的选择。

六号线 朝北路｜双核都会｜精工低密洋房

建面约65-120m²二至四居洋房

万科东庐三大价值：

超级品牌（万科）

超级地段（1条六号线，2座CBD，3KM生活圈）

超级产品（高颜值社区、集社交、商业一体的社区盒子、酒店式归家礼序、轻松园林的打造、省心入住的精装）

一、超级品牌（万科）

万科集团介绍：

万科集团成立于1984年，经过近四十年的发展，成为国内领头的房地产公司。

北京万科介绍：

北京万科企业有限公司成立于1987年，深耕 30 年，住宅项目突破 56个，好业绩、增长潜力和在房地产市场的行业地位受到广泛认可。

万科物业：

万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，同时万科物业连续10余年蝉联全国TOP1，相较其他物业满意度高出15%~25%。

增值保值

万科北京在非住宅领域持续布局，也不断深耕做好手中的住宅项目，体现出高品质大盘较好的保值增值能力，在当前时代和行业的背景下，万科是购房的shouxuan。

二、超级地段（1条六号线，2座CBD，3KM生活圈）

1条六号线

万科东庐项目坐落在堪称北京之Zui的6号线之上，12个换乘站，是速度Zui快、换乘线路Zui多、早晚高峰运行间隔Zui短的地铁线路。

速度Zui快 ⾏驶速度⾼达100公⾥/⼩时

运载⼒强 ⽇均载客量约109万

发⻋间隔短 早晚⾼峰发⻋间隔约为1分45秒

换乘站点多 链接10条地铁线12个地铁换乘站

2座CBD

串联国贸CBD和通州副中心2座CBD，内外衔接，既享受现在朝阳区的利好，又能享受通州未来的发展

国贸CBD北京现在的Zui大的消费中心

通州副中心总投资超万亿，整体规划参照世界城市规划

3km内繁华生活

近地铁、商业配套成熟、绿化多、升值潜力明确的优势，破解『工作近×房子好×买得起』的不可能三角

商圈配套：

朝阳CBD、朝青商圈、常营商圈，运河cbd商圈，即刻就能享受购物、娱乐、休闲、文化、餐饮全维的商业配套，一年逛街不重样。

医疗配套：

4大三甲医院为健康保驾护航

朝阳医院东院、⾸都医科⼤学胸科医院、⾸都医科，⼤学潞河医院、友谊医院通州院区，五公里内4所三甲，未来还有人民总医院、北京大学人民医院等，密度堪比东西城

教育配套：

大批名校的分校入驻，教育正在飞速发展，既东西海之后，新的教育高地

小学：北关小学、西马庄小学，潞苑小学等

中学：运河，二中，潞河，六中，玉桥等

大学：人民大学、北京工业大学、北京物资学院、北京财贸职业学院等

未来规划的有项目地块组团中项目地块东侧两块教育用地已公示，将建设为30班初中及24班小学，未来周边物资学院小学、物资学院中学也将陆续建成。