长春地区全款收房，长春全款收购甲级写字楼、整层、半层、散层、商住一体写字楼、公寓式办公

收购类型：纯写字楼（甲级 / 乙级）、整层 / 半层 / 独栋、商住一体写字楼、办公裙楼

覆盖：南关、朝阳、净月、北湖、绿园、汽开（一汽周边）、二道，全市均可

价格：

甲级（环球贸易中心、IFC、绿地中央广场）：8.0–8.5 折

乙级 / 普通（证大立方、华友国际、五洲国际）：7.5–8.2 折

急售 / 抵押 / 查封 / 长租约：6.5–7.5 折

时效：当天看房→当天书面报价→3–7 天过户放款

核心优势：

✅ 自有资金，银行监管 / 对公打款，过户即全款到账

✅ 垫资解押、带押过户，可处理抵押 / 查封 / 共有 / 继承 / 长租

✅ 无中介费、无服务费，过户税费多由收购方承担

✅ 全程代办网签、缴税、过户，业主仅到场签字

✅ 产权：40/50 年办公产权，70 年商住两用均可

✅ 楼层：整层 / 半层 / 独栋优先，零散小间（50㎡以下）视地段

✅ 房龄：2005 年后，无严重结构问题、漏水、违建

✅ 地段优先级：

✅ 特殊情况：抵押、查封、断供、继承、共有、未满 2 年、带租约、异地业主均可处理

甲级写字楼（市中心 / 净月核心）：8.0–8.5 折，均价约8500–12000 元 /㎡

乙级写字楼（普通商圈）：7.5–8.2 折，均价约6500–8500 元 /㎡

独栋办公（净月 / 北湖）：7.2–8.0 折，总价500 万–5000 万优先

急售 / 瑕疵房：6.5–7.5 折，价格可谈

❌ 拒绝私人转账、先过户后打款；必须银行监管 / 对公账户

❌ 警惕 “高报价 + 高额服务费”；正规机构无中介费、无服务费

❌ 合同写明：全款到账时间、资金解冻条件、违约责任

✅ 核查资质：营业执照含 “房产收购 / 经纪 / 处置”，无司法纠纷