哈尔滨地区全款收房公司，哈尔滨全款收购公寓、平层公寓、复试公寓、酒店公寓、长租公寓

四川房易拍科技有限公司全款收购公寓、平层公寓、复试公寓、酒店公寓、长租公寓（全国直营・哈尔滨重点覆盖）

覆盖：道里、南岗、松北、群力、哈西、香坊、平房、呼兰、阿城等全市及周边地市。

收购：40/50 年产权商业公寓、LOFT、酒店式公寓、商住两用公寓。

优势：自有资金全款、银行监管、垫资解押、带押过户、无中介费、税费多由收购方承担。

疑难可接：抵押、查封、断供、继承、共有、长租、欠费、空置等。

时效：当天看房评估→当天报价→1-3天过户 + 全款到账

哈西 / 群力核心（精装、带租约、产权清晰）：市场价 8.0–8.5 折。

南岗 / 道里老城区（简装、空置）：市场价 7.8–8.2 折。

松北 / 利民（偏远、流通性弱）：市场价 7.5–8.0 折。

急售 / 抵押 / 查封 / 未满 2 年 / 有纠纷：市场价 6.5–7.5 折。

LOFT / 复式（层高≥5.4 米）：同地段平层 **+0.5–1 折 **。

核心定价因素：地段（哈西 / 群力 > 南岗 / 道里 > 松北 / 其他）、楼层（中高区溢价）、租金回报率、面积（40–80㎡）、产权清晰度。

不动产权证（红本）。

产权人身份证（夫妻双方）。

婚姻证明（结婚证 / 离婚证 / 单身证明）。

公寓租赁合同（如有）。

契税发票 / 购房合同（辅助）。

资金安全：必须走哈尔滨存量房资金监管，拒绝私账收款。

产权核验：查产调（抵押 / 查封 / 居住权），共有人全部签字。

合同条款：明确全款到账时间、租约转移、交房保证金（5%–10%）。