石家庄全款收商铺，核心收临街底商、社区铺、商场内铺，覆盖裕华 / 长安 / 桥西 / 新华 + 藁城 / 鹿泉 / 栾城 / 正定，1-3 天全款到账、可垫资解押、银行监管、业主零中介费。
✅ 产权：40 年商业产权，纯一层 / 一拖二 / 多层商铺
✅ 类型：临街底商、社区门口铺、商场内铺、格子铺、专业市场铺
✅ 疑难：抵押、查封、继承、带租约、高税费、未满 2 年、共有产权
✅ 区域：石家庄全域（含周边区县），不限地段、面积、装修
正常铺（无抵押 / 无纠纷 / 空置）：7–8.5 折（核心地段 7.5–8.5 折，郊区 7–7.5 折）
带稳定租约（年回报 4%+）：7.5–9 折（租约越长、回报稳，折扣越高）
急售 / 抵押 / 查封 / 高税费：6–7.5 折
定价公式：同小区近期成交价 × 折扣率−税费−整改费；核心看租金回报率、地段、人流量、面宽
四川房易拍科技有限公司全款收购商铺、临街商铺、小区底商、商业街商铺、商场格子铺（石家庄分部）
核心优势：
1-3天全流程闭环（核验→评估→签约→垫资→过户→放款）
银行资金监管 / 对公账户，过户即全款到账
垫资解押（费用从房款扣）、全包代办网签缴税过户、业主零服务费
房源核验（1 天）：房产证、身份证、购房合同；查产权 / 抵押 / 查封 / 租赁
评估定价（1 天）：上门勘查（面宽、进深、层高、人流量、租约），出书面报价（有效期 3–7 天）
签约监管（当天）：签住建备案合同，全款入银行监管账户
垫资解押（2–5 天，如有）：收购方垫资还清贷款、解抵押
过户放款（当天）：网签→缴税→过户，办结后全款到账
物业交割（当天）：结清水电物业、迁出户口、交钥匙、租约转移（如有）
不动产权证（房产证）原件
身份证原件（所有产权人）
购房合同、契税票、维修基金凭证
物业费 / 水电结清证明
租约合同、租客放弃优先购买权证明（如有）
共有人同意出售证明（如有）
全国全款收房，全款收购公寓、商铺、写字楼
四川房易拍科技有限公司成立于2023年08月09日，注册地位于成都市武侯区草金路南段166号1栋附307号附319号，法定代表人为邓利。经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；房地产经纪；房地产评估；房地产咨询；不动产登记代理服务；破产清算服务；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；寄卖服务；社会经济咨询服务；法律咨询（不含依法须律师事务所执业许可的业务）；汽车销售；互联网销售（除销...
