金中环商务大厦 车公庙写字楼 联合办公 管理处出租

项目概况及基础参数介绍

金中环商务大厦位于深圳核心商务区车公庙，依托车公庙写字楼集群强大的商业氛围和交通便利，成为福田写字楼市场的优质选择。作为深圳甲级写字楼，金中环商务大厦为企业提供高标准的办公环境，涵盖传统写字楼和联合办公空间，满足多样化需求。项目覆盖面积灵活，尤其适合寻求深圳小面积写字楼和深圳小面积办公室出租的创业企业和中小型公司。

此次招商的办公空间分布合理，建筑设计注重现代感和功能性，配备智能化管理系统和绿色节能设备，为租户营造舒适高效的办公体验。金中环商务大厦还特别关注福田共享办公室这一新兴办公形态，推动资源整合与企业间的协同发展。

项目优势与停车配套情况

金中环商务大厦的核心竞争力体现在优质物业管理和zhuoyue的基础配套设施。作为深圳甲级写字楼代表，项目配备先进的消防系统、高速电梯以及24小时安保服务，保障办公安全和顺畅高效的楼内运营。室内空间布局灵活，能够满足从传统办公到联合办公的多重需求。

停车服务方面，金中环商务大厦配套有充足的地下停车位和临时停车区域，方便租户及访客的车辆进出。在车公庙写字楼密集区域中，停车资源尤为重要，金中环商务大厦的停车管理系统合理规划，极大地缓解了停车难题，为企业运营增添便利。

交通优势与区域产业背景

金中环商务大厦地处车公庙核心商务区，交通网络四通八达。车公庙地铁站近在咫尺，涵盖多条地铁线路，确保租户轻松连接深圳各大区域和周边城市。多条公交线路交汇此处，更添出行便利。对于依赖高效物流和员工通勤的企业，这一位置提供了无可比拟的优势。

车公庙所在的福田地区作为深圳重要的金融与科技产业聚集地，聚集了大量高新技术企业、创意产业和跨国公司。福田创意园和周边写字楼共筑多元化产业生态，促进企业之间的合作与产业链整合。金中环商务大厦在此环境中凭借出色的地理和配套优势，成为进军深圳市场的理想办公基地。

招商政策与全球视野

为支持企业高效入驻，金中环商务大厦推出一系列灵活优惠的招商政策。针对不同规模和行业的租户，提供定制化的租赁方案，包括灵活的租期选择和面积组合，适合创业团队、创新企业以及跨国总部。优惠力度体现市场竞争力，吸引海内外优质企业入驻。

项目招商部以国际化视野对接全球优质资源，积极拓展海外市场，欢迎全球客户选择金中环商务大厦作为进驻深圳及大中华区的战略起点。基于深圳的经济活力和车公庙的产业基础，金中环商务大厦致力于打造集现代办公、企业交流与创新孵化于一体的商业平台。

应用场景及选购建议

金中环商务大厦适合各类型企业入驻，无论是金融、科技、咨询还是文化创意行业。其灵活的空间布局尤其适合希望拥有独立空间又需共享资源的团队。选择福田共享办公室，企业不仅能优化成本结构，还能激发跨界合作的商业机会。

在考虑深圳写字楼租赁时，推荐关注办公楼所在的区域产业配套和交通便捷度。金中环商务大厦凭借车公庙写字楼群的产业集聚效应和多元配套，既满足企业品牌形象的提升，也确保员工便捷通勤。特别适合寻求深圳小面积办公室出租的初创企业及海外拓展企业。

对于注重办公环境与商务网络的企业，金中环商务大厦无疑是优质选择。完善的物业和周边配套不仅提升企业日常运营效率，也有助于企业在竞争激烈的福田写字楼市场中占据有利位置。

欢迎有意企业前来了解详情，金中环商务大厦团队将竭诚为您提供专业的咨询与配套服务，助力您的企业在深圳这座创新之城稳健成长。

金中环商务大厦

项目总体介绍

深圳金中环商务大厦位于深圳市福田区金田路3037号，地处福田中心区CBD核心地段，是全市唯一一栋拥有两个地铁口和四个“地面”层的地铁上盖物业。大厦紧邻国际会展中心，周边配套完善，交通极为便利，是集5A甲级写字楼、酒店式公寓、商业中心为一体的综合性商务大厦。

【用地面积】: 7368㎡
【建筑面积】: 总计10.3万㎡【办公面积】: 3.8万㎡【商业面积】: 2.3万㎡【酒店式公寓】: 4.1万㎡【总楼层】地上50层，地下3层【高度】200.7m【物业管理】: 中环物业【电梯】: 36部通力电梯【幕墙】中空LOW-E         镀银膜玻璃幕墙【网络】光纤入户，   各大运营商均可接入【电力系统】: 双回路供电【大堂】: 9m挑高【标准层面积】1600㎡【层高】: 写字楼7-36层3.5m              37层以上3.7m          净高2.7m；商业4.73m【使用率】:70%【物业费】:1-6层40元/㎡/月、                7-24层12元/㎡/月、               25-50层16元/㎡/月【空调费】计流量，24小时开放【电梯】：36部，通力电梯【停车位】470个丨负一楼至负三楼【停车费】：1000/月卡丨15元/时            1650/固定位丨60/天封顶            临停前15分钟免费