上海·越晟大厦 | 欢迎您

恒丰路238号，也就是以前的泰禾大厦，其实并没有太多花哨的故事。这就是一座踏踏实实的甲级写字楼——2018年建成的，用了几年，2026年初换了新的东家，也换了个名字。

这栋楼一共16层，不高，但在火车站那一带也算显眼。造型上挺有意思，不是四四方方的，建筑师把它切成了五个大小不一的立方体堆叠在一起，像个叠起来的积木塔。通透的玻璃幕墙配上竖向的遮阳百叶，远远望过去，光影变起来很有节奏感。

它就挨着上海火车站，从汉中路地铁站出来，走几步就能到。早晚高峰的时候，从延安路高架上拐下来，到楼下的停车场也就一脚油门的工夫。更贴心的是，附近有万怡、洲际几家五星级酒店，来客商谈或合作伙伴到访，安排起来很方便。

既然是2020年代的产物，里面的硬件也不含糊。层高有4.5米，空间感很好。户型选择也很多样，小的80平米，大的整层能有将近1500平米，中小型团队或者大企业分部，基本都能找到合适的地方。难得是得房率特别高，能达到73%，在甲级写字楼里算非常高的了，相当于每个月交的房租，几乎都实实在在地落到了你的工位上。四个客梯配一个货梯，再加上VAV的中央空调恒温恒湿，在里头办公确实挺舒服的。

这栋楼更像是上海火车站商圈里的一处务实选择——地段、交通、配套都没得挑，同时还守着极高的性价比。