上海张江高科・创芯天地

张江集电港B区3-2信息技术产业平台创芯天地项目是以集成电路科创研发为主导功能的科研社区。园区位于祖冲之路和张东路交叉口东南角，占据了除西北角原有10KV电力设施用地外的由城市道路限定的整个街区，唯紧邻此电力设施南边界的园区红线内已建有一处35KV的变电站。

园区定位为开放、共享、活力、聚集，着力于创造富有活力的园区、科研文化的展窗、创新共融的工作场所、多维互联的交流空间、以及可持续的研发环境。2015年开始地块前期方案研究时规划容积率还是2.0，当时的方案还是基于大、小型研发楼宇高、多层混搭的空间布局逻辑。2019年实施方案启动时恰逢整个张江东区的控规增容调整，地块容积率提高到了4.0，高层大型研发楼宇集群也就自然成为园区产品定位的选择。为了在高开发强度的环境中创造开放、绿色的街区环境，在总体布局上尽量压低建筑密度，采用无裙房的独立塔楼组群模式凸显建筑的挺拔，五栋高低错落的高层研发塔楼略呈风车状沿街区周边布置，围合成一处中央庭院，并在其周边设置景观回廊将五栋塔楼联系起来。

五栋塔楼采取“4+1”的配置模式，即以四栋研发办公楼作为园区功能主体，另有一栋与地方政府合作运营的配套服务楼。其中21层的A1楼位于园区西南角，是园区百米限高的制高点；次高的19层A4楼位于园区东北角，与A1楼呈犄角布置；9层的A2楼和14层的A3楼分别位于园区南侧居中位置和东南角；而作为配套服务楼的13层A5楼位于园区西北角，既设置会议、展示、路演、发布、联合办公等园区公共交流及科研孵化功能，也引入图书馆、健身、餐饮、便民服务等文化与商业功能，用以弥补周边商业服务体量的不足。如此布局既简洁高效，又形成错落有致的立体天际线。