战略区位
轨交：距2号线广兰路站1800米、13号线高科中路站1600米，未来19号线规划覆盖。
路网：10分钟直达中环/外环，19公里贯通浦东机场。
坐标锚点：浦东新区芳春路400号，踞守张江科学城104产业地块，享有自贸区政策红利。
交通网络：
产业生态：毗邻张江药谷、集成电路设计产业园，形成"研发-中试-量产"闭环。
稀缺资质
104地块环评：具备大环评资质，支持生物医药实验室、芯片中试线等特殊业态。
硬件适配：标准层承重600kg/㎡（首层1吨），双路供电+120W/㎡电力冗余，满足GMP车间需求。
企业集群
龙头企业：数讯信息、格科微电子、心鼎医疗等高新技术企业。
主导产业：新一代信息技术、生物医药、集成电路，技术转化效率提升25%。
全链配套
科研支持：共享实验室、工业级3D打印设备、中试产线。
生活服务：园区食堂、Manner Coffee、屋顶花园、1900㎡健身中心。
政策赋能：享受张江科学城税收优惠、人才引进补贴。
租金：2.4-2.8元/㎡/天（精装单元），整栋定制面议。
物业费：6元/㎡/月（含24小时安保/保洁）。
停车：250个车位（350元/月），新能源充电桩占比30%。
性价比亮点：
较周边同类物业低15%-20%租金，得房率高出5%-8%。
直租保障稳定性，免租期长可达3个月。
双轨驱动：运营+104地块资质，解决生物医药企业环评痛点。
产业浓度：集成电路与生物医药企业集聚度达65%。
弹性空间：从初创团队到上市公司总部的全周期载体支持。
张江科学城，张江集成电路产业园区，金桥商务区，外高桥保税区，张江生物医药研发办公区
一般项目：物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划，住房租赁，企业管理咨询，广告设计、代理，广告制作，平面设计，工程管理服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术装让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
1、上海千人物业有限公司 是一家成立于2022年的新型房产中介公司，公司致力于改变整个行业的形象，力图将每一位员工培育成高效、高能的专业房产经纪人，进而提供优质服务。 我们的业务范围包括：办公室出租，产业园区出租，厂房出租，研发实验室出租等等一系列服务。2、自公司成立以来，始终坚持“专业建筑美好未来，科技创造优质生活”的开发理念，遵照追求卓越，不断超越的企业精神，本着“为客户创造生活，为社会创造价值，为员工创造机遇”的企业使命。千人物业...
