金地威新人工智能创新产业基地【2026】

金地威新人工智能创新产业基地  

项目概况  

金地威新达闼人工智能创新产业基地位于上海市闵行区东川路3966号，地处上海马桥人工智能创新试验区及大张江示范区闵行园的核心地带。园区总占地面积约161,909平方米，总建筑面积达341,196.1平方米，致力于打造以人工智能、生物医药、智能制造和新材料为主的战略性新兴产业集群，构建全产业链创新平台，为企业提供全生命周期发展服务。  

园区优势  

区位利好  

园区坐落于闵行南部智造科创核心基地，属于“4+4”科创产业布局重点区域，享受闵行区、大张江示范区及马桥人工智能试验区三重政策扶持，助力企业快速成长。  

交通便利  

园区周边地铁5号线及规划中的23号线双轨环绕，邻近7条高速公路，连接机场及全市主要区域，物流与商务出行高效便捷。  

产业资源  

紧邻紫竹科技园，承接G60科创走廊辐射效应，推动上海南部科创中心建设。周边交大、华理工、华师大等高校林立，为企业提供优质人才资源。  

园区配套  

产业配套：企业服务中心、科技展厅、联合办公空间、会议室及多功能厅（可容纳500人，适用于会议、路演及新品发布）。  

生活配套：园区内篮球馆已开放，规划中的专家楼、人才公寓（353间）、停车楼（1,700个停车位）、员工餐厅、中西餐厅及咖啡厅，为员工打造便捷多彩的产城生活。  

商业配套：配套商业面积约44,023.53平方米，满足企业及员工日常需求。  

出租面积及厂房信息  

园区厂房总面积约279,794.73平方米，104地块支持环评，适用于研发、生产及展示。以下为主要厂房详细信息：  

D1双拼厂房  

总面积：9,064.12平方米  

分层面积：1-4楼每层1,844.35平方米，5楼1,686.72平方米  

层高：1楼5.7米，2-4楼4.5米，5楼4.15米  

荷载：1楼2,000公斤/平方米，2-3楼800公斤/平方米，4-5楼500公斤/平方米  

货梯：2部，载重3,000公斤  

D2双拼厂房  

总面积：6,902.6平方米  

分层面积：1-4楼每层1,404.25平方米，5楼1,285.6平方米  

层高：1楼5.7米，2-4楼4.5米，5楼4.15米  

货梯：2部，载重2,000公斤  

D3双拼厂房  

总面积：5,953.5平方米  

分层面积：1-5楼每层1,211.4平方米  

层高：1楼5.7米，2-4楼4.5米，5楼4.15米  

货梯：2部，载重3,000公斤  

D4双拼厂房  

总面积：7,908.75平方米  

分层面积：1-4楼每层1,977.18平方米  

层高：1楼7.2米，2-4楼5米  

货梯：2部，载重3,000公斤  

A3双拼厂房  

总面积：8,036.91平方米  

分层面积：1楼1,588.55平方米，2-5楼每层1,612.09平方米  

层高：1楼5.7米，2-4楼4.5米，5楼4.15米  

货梯：2部，载重2,000公斤  

物业管理费：4.2元/平方米/月  

设计亮点  

高标准承重：满足不同生产需求，一楼Zui高承重2,000公斤/平方米。  

双回路供电：供电配置充足，达100瓦/平方米。  

客货分离：货梯运力强大，Zui高载重3,000公斤。  

专业吊装口：支持大尺寸设备运输，纯机械操作。  

独立装卸：道路规划合理，楼栋下直接装卸，物流高效。  

环保能源：支持光伏发电及天然气接入。  

灵动空间：面积可分可合，满足多样化需求。  

绿色生态：一轴+组团式布局，绿化丰富，营造花园式工作环境。  

入驻企业  

园区已吸引多家zhiming企业入驻，涵盖人工智能、生物医药、新材料等多个领域，为产业协同发展奠定基础。  

发展愿景  

金地威新达闼人工智能创新产业基地秉承“智见未来”的理念，依托金地威新雄厚产业实力，打造集生产、生态、生活于一体的创新产业园，助力企业实现跨越式发展，共同建设上海创新产业高地。  

项目地址  

上海市闵行区东川路3966号