创世谷外高桥生命科学产业园
项目概况
创世谷·外高桥生命科学产业园由外高桥集团携手高岳集团共同开发，建筑方案由的生命科学园区设计事务所Perkins&Will完成。
项目位于上海市浦东新区奥纳路88号，总建筑面积约15万平方米，是一个集高端研发、商务办公、中试厂房功能为一体的产业生态集群。
项目规模与布局
建设用地面积：46126.9㎡
地上总建筑面积：114170.4㎡
地下总建筑面积：34374.1㎡
计容面积：115496.5㎡
容积率：2.50
建筑高度：Zui高49m
楼宇分布：共12个单体，包括108#至116#楼、消控室兼门卫、垃圾房、地下车库及配套设施。
功能定位
项目主要功能为工业生产、商业和公共配套设施，旨在打造一个高端、专业的生命科学产业聚集地。
建筑参数与出租信息
108#楼和115#楼：7层，建筑高度38.8m
109#楼和114#楼：8层，建筑高度43.9m
110#-113#楼：9层，建筑高度49m
标准层层高：5.1-7.2m，适合研发、中试及生产
标准层承重：500-750kg/㎡
电力配备：150w/㎡（双回路）
停车位：机动车位643个
区位优势
项目地处外高桥保税区核心位置，是跨境研发生产先行区，面向全球的细胞与基因治疗产业跨境创新发展高地。
保税区内已聚集生物医药等企业880余家，如药明康德、润诺生物、百济神州等。
周边交通
地铁：毗邻外高桥保税区北站，途经地铁6号线。
驾车：靠近外环高架，便于快速连接城市主要区域。
商业配套
项目周边商业配套设施完善，满足企业日常运营及员工生活需求。
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