科学之门A塔（张江）
陆家嘴集团·地铁上盖·超甲级办公
项目位置
上海市浦东新区中科路1819号（张江科学城核心）
建筑亮点
约320米地标塔楼，超18米挑高塔冠，屋顶可开启
约1000㎡中央水景广场，仪式感主入口
空中户外边庭（每分区一处），约320米高空SkyWalk塔顶环通步道
CEO标准直升机停机坪
LEED铂金、WELL铂金、绿色建筑三星认证（参考前文，楼书未重复但可沿用）
建筑参数
标准层净高：3.2m
交付标准：铝板吊顶、150mm架空地板、乳胶漆墙面
楼板荷载：租赁区350kg/㎡，核心筒区700kg/㎡
电力：标准层每层240kw，交易层320kw，双路供电+备用发电机
电梯：40部品牌电梯（客梯28部+穿梭梯6部+货梯2部+转换梯2部+VIP梯2部），智能梯控
空调：四管制VAV空调，新风量约50m³/人/小时，医疗级F8过滤
车位：1922个（与上海科技投资大厦共用）
交通体系
地铁13号线、21号线（在建）学林路站地铁直连（1/2号口直达）
13号线可换乘15条线路，3站换乘机场联络线（康桥东站）
距中环高架入口约400米
商务配套
酒店：张江科学城希尔顿酒店（已开业，约475间客房，2600㎡会议空间）
商业：陆悦天地（约16.6万㎡，预计2025年下半年开业，超400家品牌）
公寓：张江雍萃租赁住宅（约60-121㎡，拎包入住，企业专属优惠）
共享办公：LSPACE陆创营（上海科技投资大厦3-4F，已入驻浦东创投、海光信息等）
产业生态与服务
主导产业：集成电路、生物医药、人工智能；优势产业：在线经济、机器人与智能设备、数字文创等
股权投资集聚区：15家基金注册/入驻，15个路演空间，政府政策支持
科学家俱乐部（59F）：多功能会议厅、展示区、接待区
陆家嘴大朋友圈权益：整合酒店、商业、公寓、文体、医疗等资源，陆享汇会员专属服务
定制服务：行政洗手间（带淋浴）、15分钟报修响应、智能访客系统、VIP停车引导等
租赁面积
约400–3500㎡（标准层灵活分割，每层配备可拆卸楼板）
张江在线，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，张江医疗器械产业园，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国企业中心，智慧源
房地产信息咨询；房地产经纪；市场营销策划；物业管理；从事网络科技、信息科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；设计、制作、代理、发布各类广告。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
上海千人物业有限公司 上海千人物业有限公司深耕上海浦东写字楼、厂房、商铺、仓库租赁市场，主营张江科学城核心区域办公空间选址服务。公司依托张江在线平台，整合张江药谷、张江高科、张江实验室、浦东软件园等板块优质房源，为企业提供从需求对接到实地带看的一站式选址解决方案。 业务范围 写字搂租赁：精装修小面积办公室、联合办公空间、创意园区出租、创业孵化器，满足不同规模企业入驻需求。 厂房及仓库：浦东及闵行区域工业厂房、仓储空间，合法合规，...
