上海·越界·陕康里 | 欢迎您

沿着静安老城区的街巷穿行，在陕西北路与康定路的交汇处，你会看到一片红砖灰墙的建筑群落，错落有致地围合出一方院落。这就是越界·陕康里，一个由锦和商业操盘改造的文创商务社区，于2020年9月正式开园。

别小看这块巴掌大的地方，它背后的故事可不简单。推开那扇红砖拱门，你能一次性“翻阅”上海近百年的变迁史：这里早可以追溯到1909年的戈登路巡捕房旧址，后来建起了一座巡捕的印度锡克教堂；新中国成立后又作为修理工厂和建材市场延续着它的使命。到了改造前，这里一度是静安建材市场，业态杂乱，设施老旧。

改造方没有大拆大建，而是做了一场“微创手术”。整片园区总建筑面积约1.1万平方米，四层低密度布局，没有垂直交通的压迫感。设计团队把不同年代的建筑都保留下来：租界时期的红砖建筑、工业时代的水洗石厂房、现代主义的白色涂料建筑，三种风格就这样“拼贴”在一起，用材质本身讲述着时间的故事。沿街把主入口特意拓宽，牺牲了一部分出租面积，做了一个大阶梯把园区和街区连接起来，走进去的人会有一种自然而然融入的感受-。

园区的定位也很有趣。与传统的写字楼不同，越界·陕康里走的是“商办相融”的路子——底层是精品商业和餐饮业态，二至五层则是创意办公空间。目前已有超过80家企业在里面安家，科技类占四成多，文化创意类近四成，专业服务类占两成左右。这里吸引了不少视效设计、时尚媒体等文创类机构，形成了一种独特的产业氛围-。顺便提一句，2020年开园那年，这里还被Timeout机构选入了“全球酷的40个街区”之一。

交通也是这里的便利之处。从园区出发，步行几分钟就能到地铁7号线昌平路站，2号线、12号线、13号线的南京西路站也在步行可达的距离内，坐地铁去南京西路或人民广场都相当方便。