星港同创汇 租金多少 福永办公室 精装写字楼 管理处出租

星港同创汇作为深圳福永地区一处具有代表性的甲级写字楼项目，致力于为创业企业、中小型企业及跨国公司提供高品质的办公空间解决方案。项目地处深圳宝安区福永街道，依托福永创意园区的产业基础，结合现代化的建筑设计理念和完善的配套设施，打造集办公、共享空间及产业服务为一体的综合商务平台。

项目基础参数方面，星港同创汇提供多个面积段的办公室，涵盖小面积的精装写字楼单元，满足不同企业发展阶段的需求。项目总建设面积超过数万平方米，建筑结构合理，空间布局灵活，通过高效的空间利用帮助企业优化办公成本。楼层高度标准，确保自然采光良好并提升室内通风效果。全楼配备智能化管理系统，确保办公环境的安全与便利。

项目自配备现代化物业管理团队，提供专业化的日常维护及安全保障服务。办公区内配备高速电梯、24小时安保系统和高清视频监控，保障办公效率与企业财产安全。设有多功能会议室、休息区及共享办公区，满足不同团队的协作需求。特别是共享办公室的布局，为初创企业和 灵活用工企业提供了经济实惠的办公选择，促进资源共享与企业间的合作交流。

星港同创汇作为深圳甲级写字楼的dianfan，拥有诸多显著优势：

交通配套方面，星港同创汇位于福永交通枢纽核心区域，地铁线路便捷，紧邻深圳地铁1号线和5号线，快速直达深圳市区及周边产业园区。多条公交线路环绕，方便员工公共交通出行。项目临近广深高速公路及机荷高速，出行至深圳机场仅10分钟车程，极大地方便了对外商务交流和物流运输。

项目周边配套成熟，设有各类餐饮、金融、商业及生活设施，满足日常办公及员工生活多样化需求。物业提供充足的停车位，有效解决企业及访客的停车问题。福永作为深圳经济活跃的区域之一，产业发展迅速，商业氛围浓厚，是众多企业布局深圳及粤港澳大湾区的重要选择。

招商政策方面，星港同创汇坚持以国际化视野面向全球企业，提供灵活的租赁方案和优质的服务保障。针对不同行业、不同规模的企业，制定了差异化的优惠措施与支持政策，包括免租期、租金优惠、定制化装修支持、产权灵活管理方案等，助力企业降低初期运营成本。

项目招商团队秉承服务至上的原则，提供全方位的落地支持，协助企业办理相关入驻手续，推动企业快速展开业务。通过定期组织产业交流活动与资源对接，促进园区内企业的合作共赢，打造良好的产业生态环境。

星港同创汇不仅面向深圳本地企业，还积极拓展海内外市场资源，欢迎全球创新型企业、科技企业、文化创意产业及高端制造企业入驻。项目定位深圳甲级写字楼，适合寻求优质办公环境和发展空间的各类企业。

对于需要小面积办公空间的企业，星港同创汇精装修标准的写字楼产品提供灵活租赁选项，满足业内对高质量办公空间的需求。共享办公室的配备，也为创业团队和自由职业者提供了经济且高效的办公环境，提升工作效率，增强职场的灵活性。

结合宝安厂房和福永厂房的产业资源，星港同创汇的办公项目为制造及研发企业提供了便利的产业协同条件，强化“产、学、研”一体化发展的可能性。创意园的良好产业氛围，更为企业创新发展创造优越条件。

星港同创汇立足深圳宝安福永产业核心区，凭借甲级写字楼的建筑品质，便捷完善的交通配套，灵活多样的办公产品及优惠的招商政策，成为企业落地、扩展及发展的理想选择。无论是国内先进制造业、创新科技企业，还是文化创意及服务型产业，星港同创汇都提供了专业、贴心、高效的办公解决方案。

在未来的发展规划中，星港同创汇将继续深化产业园区的综合服务能力，推动更多国际化资源的引入，打造集办公、生活、创新为一体的高端商务生态圈。期待与广大国内外企业携手共进，共创未来。

星港同创汇项目位于深圳市宝安区宝安大道，占地面积约3万平方米，总建筑面积约9万平方米；距里地铁11号线福永地铁站B出口仅米，驾车5分钟内可到达沿江高速和广深高速，15分钟可抵宝安国际机场，20分钟可抵前海，还有多条公交站线，可快速抵达全市各个区域，交通便利。

　　?星港同创汇项目依托空港新城的核心区域优势，距离5公里，拥有全球的会展中心和会议中心，打造智能造产业集群。依托空港新城的规划优势，聚焦工业设计和智慧制造产业发展，打造宝安区集创意办公、loft居住空间、时尚街区于一体的产业综合体。

　　项目包含路演中心+展厅+会议中心+园区饭堂，配套齐全尽享更高效办公，LOFT创意办公空间，媲美写字楼的4.2-4.8米阔绰层高，尊荣至高体验。

　　类 型：创意园区

　　地 址：深圳市宝安区宝安大道6099号

　　楼 层：7层

　　租金均价：40-55 元/㎡·月

　　物业管理费：9.8 元/㎡/月

　　实用率：65%

　　绿化率：30%

　　竣工年月：2016年12月

　　物业管理：深圳市同创汇物业管理有限公司

　　总建筑面积：90000平方米

　　标准层高：4.8米