世博耀华商务中心 后滩滨江全新甲级写字楼 面积灵活 定制装修

世博耀华商务中心作为上海地产集团倾力打造的滨江旗舰作品，傲踞浦东后滩一线滨江核心板块，坐享得天独厚的“城市绿核”资源。项目深刻洞察现代企业对于高品质办公环境的进阶需求，打破传统钢筋水泥的封闭感，以超30%的高绿化率与低密度规划，将世博文化公园、黄浦江岸线与建筑空间完美相融。4栋商办楼宇采用极具辨识度的瀑布型流线设计，大化为室内引入明媚自然光；而10.5米双层挑高豪华大堂与独具匠心的屋顶花园、景观露台，则共同构筑了一个兼具美学享受与生态健康的多维商务场域，让日常办公也能时刻沉浸于滨江自然盛景之中。

项目总建筑面积约9.6万平方米，凭借约70%的超高得房率与4.5米的阔绰层高，为企业提供了从105㎡至整层的灵动空间组合。更值得一提的是其无可复制的交通与配套优势：项目紧邻7号线后滩站（约400米），且在建19号线将在此交汇，辅以卢浦大桥、多条过江隧道及15分钟直达陆家嘴的快捷路网，瞬息贯通全城核心商圈。楼内不仅搭载VAV集中式中央空调与高效电梯系统，更配备了员工智能食堂、肯德基、瑞幸咖啡及超过500个充裕车位；向外辐射，前滩太古里、世博天地等商圈及国际马术中心、上海大歌剧院等文化地标环绕，为企业提供集商务社交、休闲生活于一体的体验。世博耀华商务中心，不仅是一处办公场所，更是企业彰显实力、吸引人才的滨江商务名片。

基础参数

项目地址：上海市浦东新区耀华路899号

建筑面积：总建筑面积约 95,630平方米（地上办公约3.1万平方米，商业及文化配套约3.2万平方米）

开发商：上海地产（集团）有限公司

物业管理：上海古北物业集团有限公司

楼层状况： T1栋12层（60米）、T2栋11层（56米）、T3栋7层（39米）、T4栋5层（29米）

竣工日期： 2023年10月

空间与租赁信息

租赁面积： 105㎡起，可灵活分割至整层

整层面积： 约1,843㎡ - 1,980㎡

交付标准： 标准交付或精装交付（带办公家具）

硬件设施

层高： 整层层高4.5米，净高3.0米；大堂为10.5米双层挑高

空调系统： VAV集中式中央空调（含新风系统），费用包含在物业费中

电梯配置： T1/T2栋各配置客梯5部、货梯1部

楼板承重： 办公区域约350公斤/平方米

配电容量： 80W/平方米（可增容）

网络接入： 电信、联通、移动三网全覆盖