上海-宏慧LAB2354 欢迎您 物业招商

在斜土路与宛平南路交汇处，藏着一座不太一样的创意园区——宏慧LAB2354。它没有那种扑面而来的商务气息，反而带着几分学院式的安静与疏朗。

这片园区的根，长在上世纪六十年代的土壤里。那时这里是上海农研研究所所在地，五幢学院风格的建筑方正排开，岁月在上面留下了沉稳的痕迹。前几年，运营方宏慧集团接手改造，但没有选择大拆大建，而是在保留建筑原貌的前提下，注入现代简洁的线条与低密度花园庭院的生活场景，让历史与当下得体地共生。于是，5幢学院派建筑、约2.3万平方米的总建筑面积，组成了这片内环内稀缺的花园低密办公群落。

走进园区，直观的感受是通透。设计师保留了过去相对正气的建筑布局，再用白色基底立面搭配深色窗框，让建筑看起来利落而不突兀。室内层高从3.5米到5.58米不等，部分楼栋甚至达到7米，挑高的尺度给办公空间留足了想象力。

连接这5幢独栋的，是四座各具功能的露天花园：1号摩登庭院偏向潮流展示，2号活力庭院适合创意交流，3号静谧庭院留给商务会议与路演，4号清新庭院则是一方小景打卡地。在寸土寸金的徐汇内环，这种把绿地放进建筑间的做法，显得尤为。

位置上，它的便利度也足够让人安心。4号线与7号线东安路站步行约六百米即到，9号线肇嘉浜路站、1号线、11号线也环绕周边。园区周边集中了中山医院等数家三甲医院，以及复旦大学枫林校区、中科院上海有机化学研究所等15所高校和科研机构，浓厚的产学研氛围就在步行范围内。

目前在这里办公的，主要是医药化工、人工智能、文化传媒、数字设计等领域的企业。它们大多看重这里灵活的空间——有50至100平方米的精装小单元供初创团队起步，也有200至500平方米的绿色场景空间满足研发需求，还有区域少见的独栋院落，适合成长型企业扎根。不同行业的人在同一条连廊下进出，偶发的交集往往能催生意料之外的链接。

宏慧LAB2354还有一个温暖的注脚：这里曾是“市民艺术夜校”的教学点，茶艺课一座难求。或许这正是这个园区的独特之处——它不是一座冰冷的办公容器，而是一片有呼吸感、有烟火气的低密院落。在徐汇内环的喧嚣之外，它为认真做事的人，保留了一方可以踏踏实实坐下来、慢慢生长的土壤。