前滩国际商务区核心地标 前滩国际广场业主直租 面积灵活可选 提供定制装修

前滩国际广场位于浦东新区企荣路90号，地处前滩国际商务区核心位置，紧邻陆家嘴金融贸易区，是上海黄金地段的商业新焦点‌。项目周边快速路网覆盖卢浦大桥、南北高架等，15分钟车程可达陆家嘴、人民广场等核心区域

项目总建筑面积约14.2万平方米，包含1栋130米高的26层办公塔楼、4层商业裙楼及地下3层空间；其中办公面积6.8万平方米，商业面积3.1万平方米，采用框架-核心筒结构，标准层净高3.1米，配备12部高速电梯和可拆卸架空地板，满足灵活办公需求。

开 发 商：陆家嘴集团

物业公司：陆家嘴物业

标准层面积：2,596-5,137 平方米（可根据需求分割）

物业管理费：人民币40元/平方米/月

楼 层 数：地上30 层，地下 3层

建筑面积：约 99,000 平方米

商业面积：约 31,000 平方米

办公面积：约 65,742 平方米

标准层面积：2,596-5,137 平方米

标准层高：4.5米

净 层 高：3.1 米

得 房 率：73-78%

大堂挑高：12 米

交付标准：架高地板、金属吊顶、乳胶漆墙

架高地板：150 mm

电梯系统：KONE智能派梯系统

电梯数量：客梯12部（低区3部、中区4部、高区5部）、换梯3部、货梯3部

空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置

停车位数：约760 个

停 车 费：非固定1000元/月*辆，固定2000元/月*辆

竣工日期：2022 年7月

19号线地铁上盖；6、8、11号线东方体育中心站步行300米；

豪华江景+超高得房率

核心商圈配套齐全：L+ZA、太古里商业、香格里拉、雅辰、美居酒店、31文化演艺中心等；

优质企业入驻：葛兰素史克、赫力昂、英国石油、百特医疗、瑞慈医疗；