上海御桥地铁上盖 陆家嘴数智天地智慧湾精装出租 70-2000平米精装定制
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- 联系人
- 贾经理
- 所在地
- 上海市浦东新区民冬路635号8幢C230室
- 更新时间
- 2026-05-29 08:00
陆家嘴数智天地·智慧湾是陆家嘴集团在张江科学城核心区位打造的超大型产城融合综合体项目，位于浦东新区御桥10a-02地块，紧邻地铁11号线康恒路站，与市中心主要商务区域和交通枢纽快速联通。项目占地面积约3.93万平方米，总建筑面积约15.7万平方米，由2栋企业标准办公与研发楼（T1/T2栋）、2栋企业独栋办公研发楼（T3/T4栋）及3栋租赁住宅和配套用房组成，提供灵活多样的办公空间，满足企业总部办公、研发创新等需求。作为上海市级元宇宙特色产业园区和数据要素产业集聚区的重要组成部分，智慧湾聚焦人工智能、元宇宙、集成电路等先导产业，配套人才公寓、会议中心、商业街等设施，实现“工作-生活-研发”一体化，是张江区域产城融合的之作。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区御桥路908号
总建筑面积：15.7㎡
楼栋数量：4栋
楼层状况：T1/T2栋20层，T3/T4栋10层
竣工时间：2025年10月
开发商/运营商：陆家嘴集团
物业管理：自营物业
空间与租赁信息
租赁面积：560㎡起租-2000㎡整层，整栋1.3万-4.1万㎡
整层面积：T1/T2栋单层2000㎡，T3/T4栋单层1300㎡
交付标准：T1/T2栋标准交付、T3/T4毛坯交付，可定制装修
硬件设施
层高：标准层高4.5m，净高3.1m
空调系统：中央空调（开放时间早8晚8）
电梯配置：T1/T2栋客梯8部、货梯2部，T3/T4栋客梯3部、货梯1部
楼板承重：核心筒局部700kg/㎡，标准层350kg/㎡
配电容量：100w/㎡；可增容
网络接入：多重网络覆盖
配套设施
物业费用：28元/m²/月
车位数量：948个
停车费用：400元/辆/月
园区配套：96广场、ELEVEn、罗森、瑞幸咖啡、Manner Coffee、澜臻美食餐厅、赛百味SUBWAY、希尔顿格芮精选酒店、500人大型会议中心、3044套人才公寓等
周边配套：复地活力城购物中心、宜家、红星美凯龙等
轨道交通：11号线康恒路站地铁上盖
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上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...