上海-凯滨国际大厦 欢迎您 物业招商

在上海徐汇滨江商务功能区北部，凯滨路与龙华东路交汇处，一栋造型独特的建筑格外引人注目——这就是凯滨国际大厦。大楼呈相对方整的梯形布局，北窄南宽，北临龙华东路主干道，东、南、西三面与多组大体量商办综合体相邻，北面则是东安公园，繁华与宁静在这里巧妙交织。

不设中央核心筒的匠心之作

凯滨国际大厦值得一说的，是它与传统写字楼截然不同的空间设计。起初业主方也曾倾向标准的中央核心筒塔楼模式——对于标准层面积约2500平方米的办公楼来说，那确实是效率至上的选择-1。但设计团队通过多方案比较，终说服业主放弃了这种常规布局，转而采用“工”字型格局：南北两个偏心筒板式办公单元，通过一座通高交通中庭里的天桥式电梯厅连成一体。

这一改变带来了实实在在的办公体验提升。南北两单元之间，东侧设有透明电梯中庭，西侧则围合出一个户外景观中庭，把室内外空间连成整体，将传统办公楼不透明的实体中心转换成了一个通透的“虚体中心”。加上东南角深达7.5米的悬挂式出挑，大楼向城市呈现出独特的公共姿态。

据公开资料，凯滨国际大厦地上10层，地下3层，于2016年正式竣工。办公空间层高4.2米，室内净高达2.85米，得房率约70%，东西两端还提供了视野更开阔、进深更大的办公区域。大楼采用VAV中央空调系统，配备客梯6部和货梯2部，由仲量联行提供物业管理。

双轨交会的通勤优势

交通是这栋楼的一大加分项。步行约五分钟即可抵达7号线、12号线龙华中路站，周边1公里内还有4号线、11号线、23号线等多条轨交线路覆盖，通勤和商务出行都很方便。开车出门，周边内环高架环绕，区域内“一环、两桥、三隧道、五轨交”的路网格局为入驻团队提供了立体畅达的出行条件。

一楼的大堂挑高宽敞，楼内配有共享会议中心和休闲配套。周边绿地缤纷城、正大乐城等商业综合体步行可达，日常用餐和商务接待都能在短时间内解决。

多元行业交汇的楼宇生态

目前，凯滨国际大厦吸引了专业服务、金融证券、信息技术、消费品等多个行业的企业入驻，不同领域的团队在此交汇碰撞，逐步形成了活跃的商务生态圈。如果你正在为团队寻找一个兼具设计品质与通勤效率的办公地点，凯滨国际大厦值得列入考察清单。