浦东新区北蔡、三林、川沙等街道的城中村区域分布着大量自建房屋。这些自建房多为砖混或砖木结构，设计施工标准参差不齐，部分房屋存在结构安全隐患。随着城中村改造和安全管理规范化，自建房危房鉴定成为确认房屋安全状况的必要技术工作。
自建房危房鉴定采用贯入法（JGJ/T 136-2017）检测砌体砂浆强度，回弹法（JGJ/T 23-2011）检测混凝土构件强度。木结构构件检测采用目视和探针结合方法。裂缝检测采用裂缝观测仪。房屋整体倾斜采用全站仪测量。基础沉降采用水准仪观测。
城中村自建房鉴定方案考虑结构类型和使用现状。砖混结构方案重点检测承重墙砂浆强度、楼板支撑和基础状况。砖木结构方案增加木梁柱的腐朽和虫蛀检测。对于加建楼层或改建的房屋，检测方案中特殊关注改造部分的结构安全性。
鉴定流程：房屋产权人向检测机构提出委托，检测机构现场勘查和资料收集，编制鉴定方案，实施现场检测，整理数据后依据JGJ 125-2016评定危险等级，出具危房鉴定报告。浦东新区自建房鉴定工期一般在7至12个工作日。
危房鉴定依据JGJ 125-2016。安全性评定依据GB 50292-2015。检测方法执行GB/T 50344-2019。浦东新区自建房管理还需参照上海市和浦东新区相关房屋安全管理规定。
自建房危房鉴定费用参考为每平方米10至20元。鉴定报告是办理房屋合规使用备案的技术依据。选择检测机构时应核实资质证书和CMA计量认证。C级和D级危房需根据鉴定意见及时采取治理措施。
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上海同济检测技术有限公司（原上海同济建设工程质量检测站）成立于1999年，是由同济科技控股与同济大学所属全资子公司同济创新创业共同持有公司100%股权的国有企业，公司业务包括既有建筑检测鉴定、结构安全监测、结构试验、幕墙检测鉴定、专项检测评估、振动测试、桥梁检测监测、无损检测、道路隧道检测监测等。公司拥有CMA、CNAS、建设工程质量检测资质（综合）、测绘资质（甲级）、勘察资质、交通部公路工程综合甲级、公路工程桥梁隧道工程专项检测资质、...
