衡谷1976
项目简介
衡谷1976位于上海浦东新区法拉第路63弄65-66号，地处张江高科技核心区域，属上海中环路以内，东至张江路，西靠法拉第路，南邻蔡伦路，北接高科中路。园区毗邻上海张江生物医药基地，依托生物医药产业集群效应，致力于打造生物、医药研发产业园及全生态办公集合点。项目总用地面积1.7万平方米，总建筑面积3.5万平方米（地上2.5万平方米，地下1万平方米），绿化率高达35%，由A、B、C三幢联体楼宇组成。园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，规划有办公区域、研发区域、展览区域、培训区域、休闲区域、商务配套六大分区，是总部企业商务办公的理想场所。
项目配套
商务配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、休闲亭
生活配套：四季绿化、景观喷泉、彩虹甬道
健身配套：员工健身设施
智能配套：CA通信智能化（光纤）、FA消费智能化（火灾自动报警）、SA安保智能化（视频安防监控、电子巡更、入侵报警）
交通配套：地铁接驳班车
物业服务：高标准物业管理公司
停车配套：320个停车位
交通优势
轨道交通：距离地铁2号线较近
自驾：项目位于中环路以内，入口便捷
区位优势：张江高科技核心区域，周边产业密集
项目参数
项目地址：上海市浦东新区高科中路1976号/法拉第路63弄65-66号
所属区域：张江高科技核心区域
总用地面积：1.7万平方米
总建筑面积：3.5万平方米
地上面积：2.5万平方米
地下面积：1万平方米
绿化率：35%
楼栋组成：A、B、C三幢联体楼宇
车位：320个
物业费：18元/平米/月
楼栋详情
A幢：5层，标准面积300-500平方米，得房率70%，1层层高5.1米，2-5层层高3.9米，1层荷载500kg/平方米，2-5层荷载200kg/平方米，毛坯交付，VRV空调
B幢：5层，标准面积500-1800平方米，得房率77%，1层层高5.1米，2-5层层高3.9米，1层荷载500kg/平方米，2-5层荷载200kg/平方米，毛坯交付，VRV空调
C幢：3层，标准面积2000-7000平方米，得房率80%，1层层高9米，2-3层层高3.9米，1层荷载1000kg/平方米，2-3层荷载200kg/平方米，毛坯交付，VRV空调
硬件设施
电梯：9部三菱标准电梯
供电：双回路供电系统，容量2500KW
空调：大金新风系统和VRV空调配置
产业定位
生物医药研发、集成电路、微电子科研教育
园区优势
集聚高端人才、鼓励自主创新、提升产业能级、发展科技金融、培育优质企业、优化投资环境、支持环保示范
张江在线，张江药谷，模力社区，科学之门，张江高科，集成电路，生物医药，人工智能，盛大天地，张江基因岛，张江医谷，张江细胞园星创科技广场，长泰广场，展想广场，张江双子塔，浦东软件园，复星健康科技产业园，张江集电港，张江人工智能岛，周浦国际医学园区，张江医疗器械产业园，锦绣申江，微电子港，金领之都，东方万国企业中心，智慧源
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