张江AI未来街区
项目简介
张江AI未来街区位于张江科学城核心区，是张江集团开发的低密度花园独栋商业项目，紧邻岸河景，打造沿河1.5公里开放式商业街区。项目总建筑面积约65,000平米，规划18栋低密度花园商业独栋（17栋商业独栋+1栋商业大独栋），形成近300万方商务集群的重要组成部分。
AI未来街区毗邻张江科学之门、张江科学会堂、人工智能岛等区域biaogan项目，与周边的guojiaji生物医药科技产业基地、集成电路产业园、guojiajiAI人工智能基地等形成总体量近300万方商务集群。
项目配套
园区配备丰富的高端商务配套：
张江智选假日酒店：洲际旗下品牌，提供住宿、用餐、多功能会议综合服务
台乡缘：高端商务餐饮，专做台州私房菜
荣兴：商务餐饮
星巴克：国际商务社交空间
LAVAZZA咖啡：意大利百年优质咖啡品牌
棉里咖啡：精品咖啡、西式简餐及高端商务定制套餐
交通优势
轨道交通：地铁2号线金科路站（车行5分钟），地铁13号线学林路站（步行800米），地铁21号线学林路站（在建中）
自驾出行：中环线金科路匝口（车行5分钟）
跨区通达：30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场；45分钟可达虹桥国际机场、虹桥火车站
项目参数
整体规划
总建筑面积：65,000平米
沿河商业街：1.5公里
独栋数量：18栋（17栋商业独栋+1栋商业大独栋）
各组团面积
组团A：10,425.16平米（占地19亩）
组团B：7,439.21平米（占地11亩）
组团C：16,627.55平米（占地22亩）
组团D：11,391.98平米（占地17亩）
D区楼栋面积参考
D1#：2,564.65平米
D2#：2,275.83平米
D3#：2,161.16平米
D5#：2,176.28平米
D6#：2,214.06平米
楼层与层高
B1层：层高5.8米（阶梯教室、食堂、健身房、档案机房）
1层：层高4.5米（接待洽谈区、会议室、展示区）
2层：层高4.5米（员工办公区，含2F露台）
3层：层高4.5米（总裁室、私人会所）
屋顶花园：层高3.6米（户外休闲区）
建筑特色
纯玻璃幕墙，采光充足，外观大气
附赠空间：花园庭院、户外花园、2F露台空间、屋顶花园
项目地址：浦东新区海科路929/999/1199弄（近金科路）
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