园区直租 张江畅星大厦｜2 号线地铁口｜50-2000㎡精装写字楼出租 可注册

体量：总建面约 2.7 万㎡，L 型主楼（地下 1 层 + 地上 5 层）+ 圆形副楼（3 层），围合式花园办公

参数：大堂挑高 20 米，标准层层高 4.5 米，得房率 70%-75%，绿化率 30%，低密度生态办公

地铁：距 2 号线张江高科站约 650 米

公交：161 路、张江环线、大桥六线等，覆盖张江全片区

自驾：近罗山路 / 龙东大道高架，园区 320 个车位，月租 300-500 元

小户型：50-150㎡（精装拎包，8-20 人团队，可注册）

中户型：200-500㎡（格局方正，3-5 隔断，研发 / 办公皆宜）

整层 / 总部：980-3300㎡（一期整层 3300㎡，可定制装修，独立空调）

电梯：一期 6 部 OTIS 客梯 + 1 部货梯；二期 2 部客梯 + 1 部货梯

空调：中央空调（8:00-19:00），加班可申请 VRV 独立控制

楼板承重：400kg/㎡，适配研发实验室 / 设备机房

园区配套：智选餐厅、瑞幸咖啡、便利店、共享会议室 / 接待区

名企环绕：大疆创新、OTIS、中兴通讯、金蝶软件园等入驻

商业配套：传奇广场、长泰广场、汇智国际、博雅酒店等步行可达

产业氛围：张江科学城核心，生物医药、集成电路、人工智能企业集聚