业主直租 世纪大道地标｜保利浦开写字楼出租｜140-3000㎡ 精装现房 拎包入驻

体量：总建面约 38.9 万㎡，办公约 24 万㎡，3 栋 180 米超甲塔楼（T1/T2/T3）

楼层：地上 34 层（名义 39 层），标准层2900–3100㎡，得房率约 70%–75%

层高 / 净高：4.2 米 /3.0 米（架空地板 150mm）

电梯：每栋 16 部客梯（高低区各 8 部）+2 部货梯，高峰候梯≤30 秒

物业：保利物业，45 元 /㎡/ 月（含工作日空调能耗）

认证：绿建三星、LEED 金级预认证

地铁：近2 号线科技馆站，1 站达世纪大道（2/4/6/9 号线四轨交汇）；近 4 号线向城路站、6 号线浦电路站

配套：自带 4.7 万㎡商业 “花木时光里”，邻上海博物馆东馆、上海科技馆、世纪公园，金融与文化资源集聚

面积：140㎡起租，灵活分割 170–300㎡、300–500㎡、500–1000㎡，整层 2900–3100㎡，大可租 9000㎡

租金：4.8–6.5 元 /㎡/ 天（优质客户 / 整层可谈，含长免租）

交付：

标准交付：架空地板 + 铝板吊顶 + 玻璃门，3 米净高

精装拎包：带全套家具，直接入驻

定制装修：按企业需求设计施工

车位：流动 1000 元 / 月，固定 2000 元 / 月

大堂：10 米挑高，艺术化设计，彰显企业形象

空调：VAV 系统 + PM2.5 过滤 + 智能新风，健康办公

智能：智能闸机、访客管理、24 小时监控，安全高效

景观：高区俯瞰世纪公园、黄浦江景，视野开阔