金桥研发办公室 金桥天脉辰金科技园 可环评 可研发实验室 面积灵活可选

金桥研发楼项目·天脉辰金科技园  

项目名称：天脉辰金科技园  

项目位置：上海市浦东新区金桥镇新金桥路1996弄  

项目定位：以办公、展示、研发实验室为一体的科技园区，服务科技创新与研发需求  

建筑规划与参数  

独门独院设计：整栋面积12883㎡，支持灵活分割（95㎡起租），满足企业个性化空间需求。  

层高与承重：1F层高5.4米，承重1吨；2-5F层高4.1米，承重400公斤/㎡，适配研发设备与办公场景。  

设施配套：双回路供电1300KV，3吨货梯，每层设上下水与通风橱，支持研发实验室运营需求。  

出租面积信息  

灵活租赁：95㎡起分割，支持办公、研发、展示多场景组合，适配初创团队至中型企业的空间需求。  

交通配套  

轨道交通：9号线金吉路站、金桥站双地铁覆盖，便捷通达浦东核心区域。  

公交路线：浦东5路、630路、991路等多条公交线路交汇，连接中环线、外环高速等主干道。  

城市路网：园区南临新金桥路（主入口），周边中环线、外环高速、龙东高架快速连通，通勤效率高。  

商业配套与生活设施  

商业广场：金桥太茂商业广场近在咫尺，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。  

住宿选择：汉庭酒店、万国仲鑫酒店等满足商务差旅需求。  

金融服务：、、浦发银行等金融机构环绕，支持企业财务运营。  

医疗资源：上海和睦家医院、华山医院东院等优质医疗保障健康需求。  

住宅社区：永业小区、金桥新城等居住配套，方便员工通勤与生活。  

产业生态与支持  

产业集聚：周边华为上海研发中心、博世汽车、小米等龙头企业入驻，形成高科技产业生态圈。  

高校资源：复旦大学张江校区、上海理工大学等高校提供人才与技术支撑。  

政策服务：协助企业对接环评咨询、政策申报等事务，提供一站式资源对接，支持企业专注研发创新。  

特色优势  

研发导向：独立车间与实验室设计，满足生物医药、电子信息等高科技企业的研发需求。  

灵活运营：空间自由分割，支持企业根据发展阶段调整布局，降低运营成本。  

生态配套：园区内绿植环绕，周边商业、医疗资源丰富，打造宜研宜业的科技社区。