晶耀前滩滨江写字楼出租 精装带家具 有房补 配套齐全 100-1000平
- 报价
- ￥3.60元每平方米
- 135平
- 3.6元/㎡/天
- 272平
- 3.6元/㎡/天
- 355平
- 3.6元/㎡/天
- 关键词
- 前滩中心,前滩世贸,前滩时代广场,上海中心,浦发大厦（焕新）
- 更新时间
- 2026-06-01 07:38
晶耀前滩（Crystal Plaza）是前滩国际商务区核心5A 甲级办公集群，由铁狮门与陆家嘴集团联合打造，三轨上盖 + 下楼即达太古里，适配成长型企业至总部型客户。
定位：5A 甲级写字楼，LEED 金级认证，绿色生态商务综合体
总建面：约 36 万㎡，8 栋 80–120 米办公塔楼
竣工 / 物业：2018 年 / 前滩物业
标准参数：净高 3.0 米、150mm 架空地板、得房率约 70
电梯 / 空调：每栋 6 部客梯 + 1 部货梯；VAV 中央空调（工作日 8:30–18:30，加时另计）
车位：约 585 个，月租 1800 元 / 月
| 租金范围 | 含税5.0–6.5 元 /㎡/ 天；高区江景溢价约 10%–15% |
| 物业费 | 38–45 元 /㎡/ 月（含空调能耗） |
| 可租面积 | 灵活分割：65–500㎡（中小面积主力）；整层约2200㎡（T3/T5 等栋） |
| 装修标准 | ① 标准交付：架空地板 + 金属吊顶 + 乳胶漆墙面 + 玻璃门；② 精装全配：品牌办公家具、Logo 墙、前台，拎包入驻 |
| 主力户型 | 130–600㎡（10–40 人团队适配）；整层 2200㎡（总部 / 大团队） |
交通：地铁 6/8/11 号线东方体育中心站步行 200米上盖；近中环、济阳路高架、龙耀路隧道，1.5公里达陆家嘴 / 徐汇滨江
商业：下楼即达前滩太古里、晶耀前滩商场，餐饮 / 购物 / 会议一站式
生态：近中央绿地、滨江步道，办公与自然融合
酒店：周边香格里拉、前滩 JW 万豪，商务接待便利
T1–T8：水晶几何造型，KPF 设计，单栋 11–26 层不等
T2/T5/T6：吉客空间集中，小面积精装（91–195㎡），拎包即住
T3：整层约 2200㎡，适合总部 / 金融机构
核心亮点：三轨上盖、商业配套完善、江景视野、灵活分割、国际化物业服务
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