近东华大学华东政法大学 104地块有环评 独栋厂房出租 名企为邻 配套齐全

地址：上海市松江区文松路 333 弄（松江经济技术开发区西区）

开发商：中国电子信息产业集团（CEC）・中电光谷

产业定位：电子信息、集成电路、人工智能、新能源、生物医药等战略性新兴产业

产权年限：50 年（工业研发用地，C65）

面积：150~2300㎡，可整层、可自由分割

楼层：12 层高层楼宇，单栋约 25,000㎡

层高：标准层 4.2 米

承重：标准层 300kg/㎡

租金：1.0~1.5元 /㎡/ 天

物业费：约 5.8 元 /㎡/ 月

面积：300~20000㎡，可独栋（2000~18000㎡）

层高：首层 6 米，标准层 4.2 米

承重：首层 800kg/㎡，标准层 300kg/㎡（可局部调整）

电梯：客货分离，预留 5 吨 大货梯条件

供电：100W/㎡（可增容）

面积：2400~7900㎡

特色：一企一栋、独立大堂、屋顶露台、花园景观

得房率：高约 85%

外立面：全玻璃幕墙 + 铝板，现代简约

公区：大堂、电梯厅、卫生间精装修

室内：墙面顶面刷白、地毯铺设、空调入户（DHC集中供冷暖）

配套：智能门禁、高速网络、24 小时安防

商业：星巴克、肯德基、便利店、员工食堂、健身房

公寓：2 万㎡酒店式公寓，解决住宿

会议：500 人报告厅、多规格会议室（可预约）

车位：地下车位近 2000 个

服务：24 小时管家、智慧园区管理平台