贵阳全款收房，贵阳地区全款收购公寓、商铺、写字楼

贵阳有多家机构可全款收购公寓，主流为全国连锁商业机构与地方国企平台，以下是详细信息与操作指南贵阳市人民政府。

贵阳主推全款收房公司

四川房易拍科技有限公司全款收购公寓、商铺、写字楼

• 收购类型：商业公寓、LOFT、商住公寓、酒店式公寓、平层 / 复式公寓、公寓式办公、

• 收购类型：商铺、临街商铺、底商、格子铺、写字楼、甲级写字楼、商住一体写字楼

• 覆盖范围：贵阳全域（云岩、南明、观山湖、花溪、乌当、白云、清镇）及遵义、毕节、六盘水、安顺等贵州全省。

• 收购类型：40/50 年产权商业公寓、LOFT、酒店式公寓、抵押房、查封房、共有产权房、带租约房源。

• 收购价格（2026 年 4 月）：

◦ 正常公寓：市场价7.5–8.5 折（折价 15%–25%）。

◦ 急售 / 抵押 / 查封 / 未满 2 年：市场价7–8 折（折价 20%–30%）。

◦ 远郊 / 老破 / 高风险：市场价6.5–7.5 折（折价 25%–35%）。

• 核心优势：

◦ 时效快：Zui快当天看房、当天报价，3–7 天全款到账。

◦ 资金安全：银行监管账户，过户后解冻，拒绝私账。

◦ 无额外费用：无中介费、服务费，过户税费多由收房方承担。

◦ 疑难处理：可垫资解押、带押过户。

收购流程（以四川房易拍科技有限公司为例）

1. 房源核验（1 天）：提供房产证、身份证、抵押合同；核查抵押、查封、共有权、土地性质。

2. 评估定价（1 天）：上门勘查，按地段、房龄、装修、税费综合报价，出具书面报价单。

3. 签约监管：签住建备案合同，明确成交价、付款节点、税费承担；资金打入银行监管账户。

4. 垫资解押 / 带押过户（2–5 天）：垫资还清贷款解押，或办理带押过户，同步网签、缴税、过户。

5. 全款到账：过户完成后，银行解冻监管资金，全款支付给业主。

注意事项

• 产权清晰：确保公寓无抵押、查封、共有权纠纷，证件齐全。

• 资金安全：优先选择银行资金监管模式，避免私下交易。

• 税费承担：提前明确过户税费、土地增值税等由哪方承担。

• 合同规范：签订正规住建备案合同，明确所有条款。