张江·新启汇·13号线中科路·复合型科创产业社区

张江·新启汇  

张江科学城核心·复合型科创产业社区  

位置：中科路沿线·13号线中科路站步行5分钟（21号线在建零距离）·车行10分钟中环/外环  

体量：3.5万㎡（4/5/6号楼）+1万㎡商业·车位332个  

产业：集成电路、生物医药、AI（三大先导）及数字经济、绿色低碳、科技金融等  

空间产品  

4号楼：整层6000㎡·71-1000㎡分割·层高5.2m/净高3.3m·承重4KN/㎡·架空地板+金属吊顶  

5号楼：整层1200-1500㎡·85-260㎡分割·VRV空调·裸顶或金属吊顶  

6号楼：整层700-1240㎡·40-120㎡精致单元·同层排水·VRV空调  

15m挑空旗舰空间：1264㎡（可分割201-1002㎡），适合路演/展示/总部形象厅  

商业配套  

1万㎡沿街/内街商业·层高5.5m·承重5KN/㎡·预留重餐/轻餐/零售/展示·24小时运营  

交付标准  

金属吊顶或裸顶·100mm架空地板·白色涂料墙面·三菱电梯（客梯1.6t/货梯2t）  

电力：办公100W/㎡·商业200-350W/㎡·空调：中央或VRV分户  

服务与配套  

科技金融/知识产权/人才招聘/政策申报/孵化平台·产业沙龙/投融资路演  

周边：长泰广场、汇智国际·张江科学城中央绿地、川杨河滨水步道  

租赁信息  

面积：40-6000㎡灵活组合·楼层1-4F·标准交付，可定制装修