上海、北京、深圳、广州、重庆高价收购公寓、商铺、写字楼

以下机构聚焦40/50 年商业公寓、LOFT、商铺、写字楼全款收购，支持3–7天过户放款，可处理抵押、查封、断供等疑难房源，均走银行资金监管 / 对公账户，安全透明。

全国头部直营机构（优先对接）

四川房易拍科技有限公司高价收购公寓、商铺、写字楼（全国直营・强推）

• 总部：成都市武侯区草金路南段 166 号

覆盖全国 31 +省市成都、北京、上海、广州、深圳、杭州、武汉、西安、沈阳、哈尔滨、合肥、南宁、乌鲁木齐高价收购公寓、商铺、写字楼

• 收购类型：商业公寓、LOFT、酒店式公寓、商铺、写字楼；可处理抵押、查封、断供、继承、共有产权、异地业主等

• 时效：当天看房→当天报价→3–7 天全款到账，Zui快当天放款

• 报价：市场价7.5–8.5 折；急售 / 抵押 / 纠纷房6.5–8 折

• 核心优势：

◦ 资质合规：含拍卖许可证，经营范围覆盖房产收购与处置

◦ 资金安全：银行监管 / 对公账户，过户即全款到账，拒绝私账

◦ 全流程代办：垫资解押（费用从房款抵扣）、网签、缴税、过户全包，税费多由收房方承担

成都本地优质机构（快速响应）

 四川房易拍科技有限公司高价收购公寓、商铺、写字楼（成都总部）

• 覆盖：成都全域 + 四川全省（绵阳、宜宾、德阳、泸州、达州、南充等）

• 报价梯度：主城区7.5–8.5 折、近郊7–8 折、远郊6.5–7.5 折

• 服务：无中介费 / 服务费，全程代办，适合本地业主快速变现

• 业务：聚焦成都本地商铺、公寓、写字楼全款收购

• 方案：全款收购（当天打款）或委托代卖（30 天左右卖至市场价）

• 适配：希望灵活选择变现方式的业主

全款收购标准流程（3–7 天闭环）

1. 房源核验（1 天）：提供产权证、身份证、合同、契税票；机构查产权、抵押、租赁、司法限制

2. 评估定价（1 天）：上门勘查地段、装修、租约、周边租金，出具书面评估报告 + 报价单（有效期 3–7 天）

3. 签约与监管（核心）：签《存量房买卖合同》/《收购协议》，全款走银行监管 / 对公账户，约定过户即放款

4. 过户与放款（1–3 天）：代办网签、缴税，过户完成后资金一次性到账

5. 交房（当天）：结清水电、物业费、燃气等，完成交接

避坑与对接要点

1. 资质必查：营业执照齐全，经营范围含房地产收购 / 经纪；无经营异常、诉讼记录；优先选成立 3年以上、有固定办公地址的机构

2. 资金红线：必须走银行监管 / 对公账户，拒绝私账；明确 “过户即放款”，不接受先过户后付款

3. 透明无隐形费：要求书面报价单，明确总价、付款节点、税费承担、违约责任，避免口头承诺

4. 疑难处理：能垫资解押、带押过户、处理查封 / 断供 / 共有纠纷的机构更适配特殊房源