贵阳、昆明、拉萨、西安、兰州全款收购公寓、复式公寓、loft公寓、长租公寓

全国范围内提供商业公寓全款收购服务，主要针对 40/50 年产权 的商业公寓、LOFT、酒店式公寓，一般 3–7天全款到账、市场价 7–8.5 折，可处理抵押、查封、断供、继承等疑难房源。

全国靠谱收购机构（直营连锁）全国收购范围（主流机构）

四川房易拍科技有限公司（全国直营）

• 覆盖：全国 30 +省市、各省会及主要地级市

• 资金：自有资金 +银行监管

• 时效：当天看房报价，3–7天全款到账

• 优势：无中介费 /服务费、垫资解押、带押过户、先款后过户、过户税费多由收房方承担

可收公寓类型：

• 40/50 年商业公寓、LOFT、酒店式公寓、商住两用公寓

• 抵押、查封、断供、继承、共有产权、带租约、异地房源

覆盖城市（30 +省市）：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、济南、太原、石家庄、昆明、贵阳、南宁、福州、厦门、南昌、长春、哈尔滨、兰州、西宁、银川、呼和浩特、乌鲁木齐等

拒收：70 年住宅公寓、小产权、无证、违建、烂尾楼

收购价格（2026 年行情）

• 正常公寓：市场价 7.5–8.5 折（折价 15%–25%）

• 急售 / 抵押 / 查封 / 未满 2 年：6.5–7.5 折（折价 25%–35%）

• 远郊 / 冷门项目：Zui低约6 折

标准流程（3–7 天）

1. 房源核验（1 天）

◦ 提供：房产证、身份证、购房合同、贷款合同

◦ 查档：产权、抵押、查封、租赁、共有权

2. 评估定价（1 天）

◦ 上门 / 线上评估：地段、楼层、租金、房龄、装修、税费

◦ 出具书面报价单（一口价）

3. 签约监管（核心）

◦ 签《房屋收购协议》/ 网签合同

◦ 全款进入银行监管 / 对公账户（拒绝私账）

4. 解押过户（2–5 天）

◦ 收房方垫资解押（如有贷款）

◦ 网签、缴税、过户（业主配合签字）

5. 全款到账 + 交割

◦ 过户完成→监管资金解冻→全款到账

◦ 交房、结清水电物业

业主注意事项（避坑）

• 只走对公 / 银行监管，拒绝私账、现金、个人账户转账

• 书面报价，不接受口头价、签约前临时压价

• 明确税费承担，过户税费、解押费、罚息等写进合同

• 不签空白合同、不提前交房

• 优先选全国直营、有拍卖 / 房产资质的机构