北京汽车大厦物业租赁部 - 欢迎您

北京汽车大厦完整信息（朝阳区东三环南路 25号，华威桥西南侧）：地址：北京市朝阳区东三环南路 25 号（潘家园 /东三环商圈，华威桥西南角）开发商：北京汽车工业控股有限公司物业公司：北京鹏盛物业管理有限公司楼宇等级：甲级写字楼；地上 17 层、地下2 层竣工时间：2005 年 5 月总建筑面积：26000㎡；标准层面积约 1400㎡；标准层高 3.6m（净高约 2.8m）；实用率70%；绿化率 30%电梯：东芝客梯 3 部 + 货梯 1 部，分区运行。

电梯：客梯 4 部，货梯 2 部停车位：地上 78 个，地下125 个租金均价（2025 年底数据）：7.7 元 /㎡?天网络：电信、联通、移动全覆盖安防消防：配备 JJSAKE保安监控、京防为威消防中央监控及自动喷淋系统区位与交通北邻兆龙饭店、盈科中心，南接华鹏大厦；近国贸、燕莎、机场高速、朝阳公园；处于CBD 与三里屯 / 燕莎商圈交汇带。地铁：距 10 号线团结湖站、6号线东大桥站步行可达；周边公交线路密集。商业配套有养生会馆、私厨、酒廊、便利店等；适合企业总部、金融机构、专业服务公司入驻。

总建筑面积：约 5000㎡；标准层面积800–1200㎡；标准层高 3.6m（净高 2.65m）；实用率 70%电梯：3 部客梯 + 1 部货梯（三菱品牌）停车位：地上100 个（核心区车位紧张，建议优先公共交通）租金均价（2026 年初数据）：3.0 元 /㎡?天起，精装带家具略高；物业费 21 元/㎡?月空调 / 网络：集中式中央空调（工作日标准时段，加班可申请）；电信、联通、移动全接入；24 小时安防 +自动喷淋消防系统可租面积：30㎡—1200㎡，全框架结构，分割灵活，支持企业注册、涉外办公。

处于崇文门 —广渠门商圈，毗邻新世界商场、崇文门菜市场，近天安门、王府井、天坛；适合对接老城与 CBD 的企业地铁：5 号线 + 7号线磁器口站步行约 2 分钟（约 130–170 米），换乘便捷；距 2号线崇文门站、北京站站均不远公交：23、25、43、57、60、116 路等密集停靠榄杆市 /磁器口站；自驾可快速接入两广路、二环、长安街，楼内配套便利店、商务餐饮、银行网点、ATM、商务中心、会议室；周边有同仁医院、普仁医院、多家连锁酒店，主力入驻：文创传媒、律所/ 会计师事务所、咨询公司、科技初创、本地企业区域总部；性价比突出，适合预算有限但要地铁口、商圈成熟的租户。