防城港市房屋结构质量安全检测鉴定注意事项

防城港市房屋结构质量安全检测鉴定注意事项

房屋检测鉴定的目的在于及时发现房屋存在的问题，为房屋的安全提供。房屋检测鉴定的方法不仅要根据设计规范和相关法律法规进行检测，还要根据实际情况给出合理的方案，尽可能发现和解决问题。房屋检测鉴定的结果是对房屋安全性能的判断，也是对房屋所存在的缺陷的分析。一般情况下，房屋检测鉴定的结果会以报告的形式发布，用以反映房屋的安全状况。

一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，较主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。房屋安全鉴定报告是由有资质的房屋安全鉴定机构出具，文件作用是用于对鉴定的房屋进行安全评估。 

正常情况下，使用年限较长的房屋建筑都需要进行房屋安全检测，以确保其混凝土结构、砌体构件和钢结构都符合使用安全要求。根据相关部门的调查和统计，我国有相当大部分的房屋建筑已经使用50年以上，其结构存在着较大的安全隐患，只有通过房屋安全检测才能了解这些旧房屋是否可以存在安全问题，是否可以继续使用。

除了使用年限已久的房屋外，我国房屋安全检测的目标还有三种。一是已出现问题的房屋建筑，如果房屋在使用的过程中出现楼板开裂、地基下沉和墙体腐蚀等问题时，房屋业主必须对其进行检测鉴定，否则可能会出现房屋倒塌等危险事故。二是违规建筑的房屋必须要进行房屋安全检测，以规范我国的房屋建筑管理。在过去几十年里，我国有很多没有规划和审批的房屋建筑，这些房屋在建筑的时候并没有办理相关手续，未经过相关部门的监管，需要对它们的结构进行严格的检测鉴定，并且根据检测结果完善相关手续。

三是部分灾后的房屋建筑也要进行房屋安全检测。我国地域辽阔，很多地区每年都会遭遇不同程度的自然灾害，当地震、强台风等危害较大的自然灾害来临时，可能会对房屋建筑造成不可逆转的损伤，相关部门为了人民的安全，必须组织人员对这些房屋建筑进行严格的安全检测，明确这些房屋建筑结构的稳定性。如果房屋出现损伤，人们可以根据房屋安全检测报告的内容对房屋进行加固和修复。

注意事项：

1.检查前必须熟悉被查房屋的图纸结构情况、使用功能等情况，掌握建筑物的整体布局和各部位尺寸等基本情况。

2.对待每一项检查都要严肃认真。

3.检查人员要持证上岗并做好相应的防护措施。

4.在施工过程中严禁私自拆除任何与工程无关的构件和设施。

5.发现问题要及时上报处理不得隐瞒不报或拖延时间。

一般哪些类型的房屋需要进行结构检测鉴定呢?

一、出现问题的房屋建筑。

该类房屋结构检测服务主要是针对房屋建筑已经施工完成，且已经正式投入使用，并且还出现了一些使用功能方面或者结构安全方面出现问题的。如房屋建筑工程在投入运行后几年内就出现楼板开裂现象，那就必须要对其进行房屋结构检测。

二、违规建设的房屋建筑。

近几年我国一直在大力整治建筑工程领域乱象，其中我们发现了很多没有规划和审批的房屋建筑。这些房屋建筑使用前没有经过严格的验收过程，如果不对其进行房屋结构检测，不仅会对居民的生命财产安全产生威胁，还不利于城市的建设与规划。这类房屋建筑并没有经过相关部门的监督与管理，在施工建设过程中也没有完善的手续，在安全方面没有保证。通过房屋结构检测可以有效提升这类房屋居住的安全性，必要的时候还可以根据检测结果进行优化设计和加固措施。

三、使用年限较长的房屋建筑。

我国房屋建筑在设计之初一般就明确规定了每个房屋的使用年限，对于使用年限较长的房屋没有出现裂缝等质量问题，房屋结构的材料耐久性也会有所降低，甚至出现木材老化、钢筋锈蚀等质量问题。通过对这些使用年限较长的建筑进行房屋结构检测鉴定，可以有效评估这些房屋建筑的实际受损情况，明确这些房屋建筑可以继续安全使用的时间。

四、灾害后的房屋建筑。

大型自然灾害的发生，不仅会对人们的正常生活产生巨大的影响，还会使房屋建筑主体结构遭受不可逆转的损伤。一旦发生自然灾害，相关部门就要求对受灾地区的建筑进行房屋结构检测，从而明确这些房屋建筑结构的稳定性。如果检测结果发现部分房屋建筑结构受损严重，那么还需要采取一定的修复措施和加固措施。