北京联络大厦物业租赁部 - 欢迎您

北京联络大厦（原方恒国际中心 A 座 / 3 号楼）的结构化完整信息，方便你用于写字楼租赁业务的资料归档与报价参考：地址：北京市朝阳区望京街 10 号院 3号楼（望京核心商务区，阜通东大街与望京街交叉口东北角）开发商：北京鑫隆源房地产开发有限公司（投资方：北京方恒置业股份有限公司）物业公司：北京方恒第一太平物业管理有限公司；物业费常见口径26–30 元 /㎡/ 月（办公标准），车位月租约 800 元 / 位竣工交付：2010 年建成、2011 年投入使用；产权办公 50年；获LEED 绿色建筑认证、“金镶玉” 楼体照明获 2011 照明设计大赛银。

楼宇标准：5A 级智能写字楼，获LEED绿色建筑认证；OA/BA/CA/FA/SA 五大智能系统齐全；客梯 6 部、货梯 2 部，满足商务通勤区位交通：紧邻机场高速、东北四环/ 五环、阜通东大街、广顺大街；地铁 14号线阜通站、望京南站步行可达；多条公交线路覆盖，通达首都机场、国贸、中关村等商圈。配套成熟：共享一期方恒国际中心 25万㎡的商业、酒店、公寓配套；周边望京 SOHO、凯德 MALL、新世界百货等商务商业集群完善，形象与品质：楼体照明 “金镶玉”设计获照明大赛银奖，外观现代大气，适合企业总部、区域中心入驻。企业氛围：入驻有理想汽车、小牛电动、联络互动等知名企业，科技与互联网产业集聚度高。 

商业配套：楼下即国贸商城、方恒购物中心，周边有SKP、嘉里中心；五星级酒店（中国大饭店、国贸大酒店）、银行、高端餐饮、便利店密集日租金区间：6–7.5 元 /㎡・天（低区简装约 6元；高区 / 整层精装 / 带家具可达 8–9 元 /㎡・天；含供暖，部分报价含物业费）户型面积：200㎡起，主力300–600㎡，可分割至 100㎡小单元，支持整层 1200–1380㎡；顶层有 3层空中别墅（稀缺户型）付款方式：押三付三为主，租期 2–3 年起；免租期可按签约面积 / 年限协商（30–60天）；可注册企业。

电梯配置充足，分区运行；框架结构，可灵活分割；24小时中央空调 + 新风，公共区域精装、户内毛坯可选

绿化率30%；独立会所、健身中心、员工餐厅，商业配套完善。交通：地铁 2 号线安定门站步行约 600–700m，5 号线和平里北街站步行约900m；门前地坛西门公交站（18、104、108、113等多路）；紧邻北二环、安定门外大街，快速上三环、机场高速，通达首都机场、国贸、金融街商业配套：首层 /二层商业，周边有地坛商圈餐饮、超市、银行；临近雍和宫、簋街，酒店、高端餐饮密集企业氛围：入驻企业以金融机构、律所、文化传媒、科技公司为主，北二环成熟商务圈层，适合区域总部与稳定办公。