项目坐落于上海浦东新区张江科学城核心地带，具体地址为张东路1387号（东区）与1388号（西区），是张江高科技园区内以生态硅谷理念打造的独栋办公总部集群。项目总建筑面积约21万平方米，由80余栋3至5层的独栋办公楼组成，单栋面积跨度在1000至5000平方米之间，框架结构搭配玻璃幕墙设计，营造出低密度、高绿化的生态办公环境。园区北侧有45米宽的吕家浜生态河流贯穿，两岸绿化带面积超过10万平方米，整体绿化率高达40%，为入驻企业提供了优美舒适的工作与研发空间。
基本参数
项目地址：上海市浦东新区张东路1387号（东区）、1388号（西区）
总建筑面积：约21万㎡
楼栋数量：80余栋独栋办公写字楼
楼层状况：地上3至5层
竣工日期：2007年
开发商/运营商：张江高科
物业管理：东湖物业
空间与租赁信息
租赁面积：1027㎡-5000㎡
整层面积：标准层面积约400-800㎡
独栋面积：1000㎡至5000㎡不等
交付标准：现状交付，精装修交付
硬件设施
层高：首层4.3-4.5米，标准层3.9米
空调系统：24小时VRV中央空调
电梯配置：每栋楼配置2部客货两用电梯
楼板承重：首层500公斤/平方米，标准层250公斤/平方米
配电容量：100w/㎡，可根据需求增容
配套设施
物业费用：3.8元/平方米/月
停车位：总计964个停车位，停车费约为300元/辆/月
商业配套：园区内设有美食商业广场、园区食堂、星巴克、肯德基、全家便利店等
商务设施：天之骄子商业广场、长泰广场、汇智国际商业中心
轨道交通：当前距离地铁2号线广兰路站约1.2公里；规划中的13号线丹桂路站（预计2026年底通车）距园区约550米
张江科技领袖之都独栋出租
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
从事信息、网络技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,房地产咨询,房地产营销策划,受托房屋租赁,工程管理服务,企业管理咨询,商务信息咨询(不含投资类咨询),广告设计、制作、代理,数据处理和存储支持服务,房地产经纪,物业管理,互联网销售(除销售需要许可的商品)
上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
