张江国创中心位于上海市浦东新区张江科学城丹桂路899号，地处张江科学城集成电路板块核心区域，是由张江文控与万科集团联合开发的科创园区。项目通过对原剑腾液晶显示器厂房的智能化改造，成功转型为以"互联网+"为主导，聚焦"智能制造、人工智能、文化创意"三大领域的创新综合体，总建筑面积约8.9万平方米，构建了集研发办公、中试基地、展示中心等功能于一体的产业生态圈。园区依托张江科学城高新技术产业高地优势，享有"双自联动"政策红利，包括孵化器房补、双创大赛立项补助、创新券补助等多项支持，为企业提供从初创孵化到产业化落地的全链条服务。
园区规划设计充分体现产城融合理念，通过天光花园、动感云端屋顶花园、科创大街等特色空间打造立体创新生态，推动园区创新交流与共享。智慧运营体系覆盖物管、安全、政务、健康、生活五大方向，配备5G全覆盖、物联网管理系统，实现企业与人的高度协同。周边集聚霍尼韦尔、日立高新、钛米机器人等龙头企业，形成强大的产业协同效应，成为张江科学城科技创新成果的重要策源地。
项目地址：上海市浦东新区张江科学城丹桂路899号
总建筑面积：约 8.9 万 m²
楼栋数量： 1栋主楼（含8个联排独栋单元）
楼层状况：地上 4 层（5层为屋顶花园）
竣工日期：2017年
开发商：张江文控·上海万科
物业管理：万科物业
空间与租赁信息
租赁面积：200 - 8000 m²，可灵活分割
独栋面积：2000 - 4000 m²（联排独栋）
交付标准：毛坯交付、现状交付、精装交付
硬件设施
层高：3.75 - 7 米（首层高6.5米）
空调系统：VRV中央空调，支持24小时独立控制
电梯配置：20部客梯，6部货梯
楼板承重：首层 1 吨/平方米，标准层 500 公斤/平方米
配电容量：90W/平方米
网络接入：5G全覆盖，部署物联网管理系统
配套设施
物业费用：12.5 元/平方米/月
停车位：每 300m²提供 1 个月租车位，月租金500元/月
商业配套：员工食堂、咖啡店、便利店、临街餐饮等
休闲设施：屋顶花园（含彩虹跑道、高尔夫推杆场）、健身房、瑜伽舞蹈室
商务设施：张江科学城书房、共享会议厅、路演厅、科技成果转化平台
轨道交通：地铁13号线丹桂路站约260米（预计 2026 年中通车），园区提供免费地铁接驳班车（通往2号线广兰路站等）
张江精装办公室
上海写字楼租赁,张江科学园区、金桥创意园、世博滨江 前滩后滩写字楼租赁、陆家嘴 徐汇滨江、北外滩等写字楼租赁。
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上海锦心房地产经纪有限公司（简称“锦心地产”）成立于2015年，主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。 成立至今，公司坚持以“永续经营、用心服务、交易安全”为宗旨，以稳健的经营模式和优良的服务口碑深得广大客户的信任与支持，先后成交数百套写字楼的买卖与租赁业务，受到客户的高度认同；公司有专/...
