华润大厦物业租赁部 - 欢迎您

华润大厦（建国门甲级写字楼）的完整结构化信息，数据截至2026 年 3 月市场行情：基础信息地址：北京市东城区建国门北大街 8 号（建国门立交桥西北角，近长安街 /东二环开发商：北京华润大厦有限公司（华润系）物业公司：北京华润物业管理有限公司物业类型：5A 甲级涉外写字楼（新古典风格，HOK设计）竣工时间：1998 年，1999 年 6 月正式投用总建筑面积：约 71000㎡楼层：地上 26 层（塔楼）+4 层裙楼，地下3 层；无 13/14 等忌讳楼层吗，标准层面积：约 1874㎡。

标准层高 / 净高：3.5 米 / 约 2.7 米得房率：约70%电梯：KONE（通力）5 部客梯 + 1 部货梯，梯速 2.5m/s，分区运行，高峰候梯≤2分钟网络：联通、电信、移动三网光纤全覆盖，支持专线与冗余备份空调：中央空调（工作日 8:00–18:00，可申请 24小时加班空调，按小时计费）车位：地下约 260 个，月租约 900 元，支持临时停车（8–10 元 / 小时）物业费：30 元 /㎡/月（第一太平戴维斯全托管）租金：4.2–5.5 元 /㎡・天（低区 / 毛坯偏低，高区 /精装带家具略高，可谈免租期）空间灵活：小面积起租，可定制装修与家具，拎包入驻周期短

✅ 项目核心优势CBD 近邻 + 双井商圈：距国贸仅约 1公里，东三环主路 + 广渠路快速路，步行至 7/10 号线双井站约 5–8 分钟，自驾 15 分钟到三里屯，30分钟达首都机场国际物业 + 智能安防：第一太平戴维斯 24 小时安保、清洁、工程；智能门禁 + 监控 +访客系统，可注册外资企业，涉外商务友好配套成熟：裙楼有员工食堂、银行网点、咖啡简餐；步行可达合生汇、富力广场、乐成中心，高端餐饮、健身、酒店齐全形象稳定：石材+ 玻璃幕墙，8 米挑高大堂，无明显楼龄感，适合金融、科技、传媒类企业总部与区域办公

交通条件：交通十分便利，距离地铁 4 号线龙华站约 814米，楼下有弓村、山咀头、大润发等公交站，途经 30 余条公交线路，到深圳北站仅需 10 分钟，驾车至机荷高速路口 10 分钟，距离福田CBD、宝安机场均为 30 分钟左右。租赁信息：租金均价为 80-98 元 /㎡?月，物业管理费为 8 元/㎡?月，网络覆盖电信、联通、移动，停车位车位费为 500 元 / 月。出租面积多样，包含 112 平米至 1584平米等多种户型。周边配套：周边酒店、餐饮、银行等配套设施齐全，距离莫泰酒店、7天酒店等较近，附近还有老刘家椰子鸡、肯德基等众多餐厅，以及广东华兴银行、等多家银行。