北京写字楼出租网-万科奥林中心介绍

万科奥林中心

万科时代中心·奥林是位于北京市朝阳区北四环亚奥板块核心区域的高品质甲级写字楼项目，由万科集团开发，建筑界普利兹克奖得主让·努维尔设计。以下是其详细介绍：

项目位置与交通

项目位于北京市朝阳区北苑路186号，紧邻地铁5号线惠新西街北口站（约500米），步行6分钟可达。周边交通便捷，车程1分钟可进入北四环主路，10-15分钟可抵达中关村、望京等重要商务区，30分钟直达首都国际机场。此外，15号线安立路站、10号线惠新西街南口站及多条公交线路（如464、387、430等）也为其提供了丰富的交通选择。

建筑设计与特色

外立面：采用巴西亿年Kamarica岩石为立面材料，打造北方首例垂直森林建筑，形成近1000平米的立体花园，由“首层花园、立体森林、屋顶园林”组成，种植40余种植被，营造出独特的生态办公环境。

幕墙设计：采用室内、室外双玻璃幕墙，兼具隔音隔噪与充足采光功能，部分区域设有可开门窗的半步式阳台，局部实现空气对流。

空间布局：A座高80米，地上22层，层高3.5米，净高2.82米，单层面积1200-1365平米；B座为2-5层的类独栋产品，层高4.5米，净高3.6米，单层面积1688-1709平米。两座建筑均采用柱体贴边设计，空间利用率高达70%-80%，可灵活分隔。

配套设施

商业配套：引入渔院丹江·河鲜宴、锦芙瑢·甄选餐厅、全家便利店、皮爷咖啡、Morph健身工作室、招商银行等，满足日常办公与生活需求。

车位情况：地下共设有304个停车位，车位费约1300元/月。

智慧办公：配备AI智慧楼宇系统，支持无感通行（毫米波雷达+3D人脸识别）、工位使用率热力图监测、碳迹追踪等功能，提升办公效率与体验。

租金与租赁信息

租金区间：主力租金为150-210元/平米/月，具体价格根据楼层、面积及装修情况浮动。

租赁面积：提供200-5000平米的灵活租赁方案，支持连层、整层、半层等多种组合，部分楼层提供精装交付或定制装修服务。

项目优势

生态办公：以自然景观为核心，打造舒适健康的办公环境，缓解工作压力。

商务氛围：地处亚奥板块核心，周边汇聚众多国际企业，商务资源丰富，与中关村、望京形成“生态+科技+商务”的黄金三角磁场。

交通便利：地铁、公交、快速路网交织，通达性极强，便于企业员工通勤及商务往来。

该项目凭借其独特的建筑设计、优越的地理位置和完善的配套设施，成为亚奥板块的标志性商务地标，适合金融、科技、文化创意等行业的企业入驻。

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